Villa à vendre - 1261 Le Vaud

Spacieuse maison individuelle au calme

Un cadre de vie paisible offrant espace et intimité, vue dégagée sur la campagne et les Alpes, à l'abri des nuisances. Maison individuelle idéale pour une famille, les pièces sont spacieuses et lumineuses, le terrain très bien orienté.

Rez-inférieur : 1 pièce chauffée avec fenêtre et accès extérieur (atelier, bureau ou salle de jeux), 2 pièces de rangement, cave à vin, buanderie et local chauffage.

Rez supérieur : spacieux séjour en L de 34 m2 avec espace repas, cheminée et accès à la terrase. Cuisine agencée. WC visiteurs. Chambre de 14.4 m2 + dressing et salle de douche WC.

L'étage des enfants : dégagement 12 m2 (espace jeux ou bureau), 3 spacieuses chambres (19, 19.2 et 15.8 m2), salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Surface habitable (rez et combles) env. 160 m2, surface utilisable y compris rez-inférieur env. 240 m2.

Grande terrasse très bien orientée (sud est / sud ouest), jardin arboré.

Garage double et places extérieures.

Le village de Le Vaud se situe à environ 15 km de Nyon. Il offre un environnement calme, verdoyant entre lac et montagne, idéal pour les activités de plein air.

Ecoles : Le Vaud fait partie de l'Association Intercommunale Scolaire de l'Esplanade (AISE). Classes enfantines + primaires et cantine scolaire au village. Dès la 5ème : Begnins, secondaire à Gland, gymnase à Nyon

Autoroute Nyon 14 km, Gland 10 km, arrêt de bus à environ 500 m.

Descriptif et autres photos sur demande, visite du lundi au samedi sur rendez-vous.