Maison à vendre - 1226 Thônex

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte, construite entre 1983 et 1985, développant env. 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1'143 m².
Idéalement implantée à Vétraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, elle séduit par son organisation en demi-niveaux, sa charpente apparente sublimant les volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le Mont-Blanc.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et accueillante dessert un WC visiteurs, une buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative.

Demi-niveau

La magnifique pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, offre un salon convivial avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et sur une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Étage

Un charmant espace mezzanine surplombe le salon et constitue un agréable coin lecture ou détente. L'étage accueille également une chambre supplémentaire, un bureau lumineux pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains complète avec baignoire, WC séparés, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Extérieurs

Le terrain plat et paysagé de 1'143 m² est aménagé avec soin : grande terrasse plein sud, piscine chauffée sécurisée de 10 x 5 m avec dépendance technique et pompe à chaleur, abri de jardin, atelier, annexes de rangement, deux abris pour véhicules et plusieurs places extérieures.

Un atout supplémentaire : rénovations et entretien

La villa a bénéficié d'un suivi attentif et de nombreuses améliorations, garantissant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. En 2013, la toiture a été entièrement rénovée, et entre 2013 et 2016, plusieurs modernisations intérieures et extérieures ont été réalisées : mise à jour des ouvertures, stores électriques, éclairages LED, électroménager de cuisine, aménagements paysagers, ainsi que l'installation complète de la machinerie et de la pompe à chaleur de la piscine.

Localisation

Quartier résidentiel calme et recherché.
Proximité immédiate des commerces et écoles.
Accès rapide à Genève et à l'aéroport.

Notre avis

Une villa rare, parfaitement entretenue, offrant le charme d'une construction d'architecte des années 80 allié au confort d'équipements contemporains. Ses volumes lumineux, sa piscine chauffée et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc en font une opportunité d'exception aux portes de Genève.

A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360° qui vous permettra de vous imprégner des lieux.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.

Prix de vente : EUR 1'150'000.-

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla zu präsentieren, die zwischen 1983 und 1985 erbaut wurde und ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1'143 m² großen Landschaftsgrundstück entwickelt.
Ideal in Vétraz-Monthoux, in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet gelegen, besticht sie durch ihre Organisation in Halbebenen, ihr sichtbares Gebälk, das die Volumen sublimiert, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren Panoramablick auf den Mont Blanc.

Erdgeschoss

Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Halbgeschoss

Der wunderschöne, lichtdurchflutete Kathedralen-Wohnraum bietet ein geselliges Wohnzimmer mit Kamin, ein offenes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum herrlichen beheizten Pool (10 x 5 m) und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Etage

Ein charmanter Mezzaninbereich überragt das Wohnzimmer und bietet eine angenehme Lese- oder Entspannungsecke. Das Obergeschoss...