Villa à vendre - 1223 Cologny

Exclusivité: Cologny – Raffinement et confort absolu

En exclusivité: Près du centre sportif de Cologny, au calme absolu, dns un chemin très privatif et à proximité des écoles publics et internationales les plus réputées (EcolInt, Moser), cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, à la fois familial et prestigieux.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1500 m2 parfaitement orientée sud-ouest, la maison de style classique développe 365 m2 habitables (550 m2 utiles) et a bénéficié d'une rénovation intégrale : toiture, installations techniques, aménagements intérieurs et extérieurs. L'ensemble est neuf, sous garantie, et clé en main.

Dès l'entrée, un vaste hall cathédrale dévoile des volumes spectaculaires. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, un espace bibliothèque, une salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau de plus de 20 m² et une chambre en suite.

À l'étage, trois élégantes chambres en suite ainsi qu'une magnifique et spacieuse suite parentale avec dressing. Un charmant salon familial complète ce niveau.

Le sous-sol, lumineux grâce à sa cours anglaise, offre des prestations dignes d'une maison de prestige : salle de sport avec sauna, salle de cinéma (10 personnes), vaste salle de jeux d'environ 50 m2, ainsi que les espaces techniques incluant une installation photovoltaïque de dernière génération et une buanderie.

À l'extérieur, un aménagement paysager entièrement repensé met en valeur la piscine (10x5 m avec volet solaire électrique) et la terrasse. On y trouver également un garage double et de nombreuses places de stationnement.

Équipements haut de gamme (triple vitrage miroir, chauffage au sol, stores électriques, système d'alarme et caméras, portail électrique) et réserve constructible de 50 m² viennent parfaire ce bien unique, rare sur le marché genevois.