Maison à vendre - 1219 Châtelaine

Exclusif : Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2

À Vernier, sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m2 dans la zone des villas, cette maison individuelle de type chalet, construite dans les années 60, offre un espace de vie idéal pour un amoureux de la nature.

La maison, construite sur 3 niveaux, 90 m2 de surface habitable et 210 m2 de surface utile, se compose de :

- Au rez-de-chaussée, l'entrée, un salon avec accès à la terrasse, une grande cuisine, deux chambres et une salle de bain avec toilettes

- Au deuxième étage (grenier), avec accès par un escalier escamotable, une chambre supplémentaire et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 2,4 m)

- Au sous-sol, une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche et toilettes, une cave à vin et un accès extérieur

La maison, bien construite et en bon état structurel, nécessite une rénovation complète.

À l'extérieur, un grand jardin très bien entretenu et arboré, avec abri de jardin, garage et trois places de stationnement extérieures.

Propriété, note et informations pour les promoteurs :

La parcelle est située dans la zone des villas 5 et est exposée aux nuisances sonores des avions. En cas de dépôt d'une demande de permis de construire pour des bâtiments à usage résidentiel, l'avis du SABRA sera défavorable, car les exigences de l'article 31, paragraphe 1 OBP ne sont pas remplies, tant en ce qui concerne le registre actuel des nuisances sonores des avions (OFAC - mars 2009) que par rapport au nouveau bruit admissible publié le 18 septembre 2019.
Seule une approbation de l'autorité compétente au sens de l'article 31, paragraphe 2 OBP pourrait permettre l'approbation de la demande de permis de construire.