Villa à vendre - 1216 Cointrin

Située dans le quartier recherché de Cointrin, sur la commune de Vernier, cette maison individuelle construite en 1980 offre environ 145 m² habitables et une surface utile totale de 290 m², répartis sur deux niveaux.

Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique, à proximité des Nations, des écoles, des transports publics (arrêt à quelques pas), tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Genève.

Rez-de-chaussée supérieur :
- Hall d'entrée : spacieux et accueillant.
- Salon : vaste et lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée sud-est.
- Salle à manger : attenante au salon, avec accès à la terrasse.
- Cuisine : agencée, fonctionnelle, avec sortie sur la terrasse.
- Quatre chambres à coucher.
- Salle de bains : baignoire, WC, lavabo.
- Salle de douche : douche, WC, lavabo.

Rez-de-chaussée inférieur :
Ce niveau offre une grande polyvalence avec :
- Une grande pièce ouverte (salle de jeux, home cinéma, salle de sport, etc.)
- Une pièce indépendante avec kitchenette
- Un WC
- Un abri PC
- Une pièce de rangement
- Un local technique
- Un garage fermé pour deux voitures

Extérieurs :
La propriété est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, orientée sud-est, garantissant un bel ensoleillement.
Trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Les atouts :
- Environnement résidentiel
- Emplacement privilégié, proche des Nations, des écoles, des transports publics et du centre-ville
- Exposition sud-est idéale
- Garage double + 3 places extérieures
- Belle surface utile de 290 m²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Cointrin !