Maison à vendre - 1213 Petit-Lancy

Grande villa rénovée avec jardin bordé d'arbres - Lancy

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes de la gare CFF Lancy-Pont-Rouge, cette spacieuse villa offre un emplacement privilégié à proximité des écoles (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) et des transports publics (TPG Pré Monnard, Lancy Place et Lancy Mairie).

Le bien parfaitement entretenu et régulièrement rénové offre de beaux espaces, un grand jardin bordé d'arbres et convient à la fois pour une famille et pour un projet d'investissement.

Lieu : Lancy
Surface habitable : env. 480m2
Terrain : 4501m2
Parkings : Box électrique, plusieurs places de parking
Espace extérieur : Grand jardin bordé d'arbres, terrasses, balcon, abri de jardin...

Rénovations et équipements remarquables :

Façades et fenêtres fraîchement peintes, balcon entièrement renouvelé (étanchéité).
Cuisine rénovée par Ambiance Cuisine avec cuisinière à 5 feux, 3 fours, réfrigérateur américain et congélateur.
Toutes les salles de bains rénovées en 2012, y compris douche italienne avec mosaïque.
Sol en grand format de carrelage au sous-sol, parquet en bois à l'étage.
Nouvelle chaudière à condensation (2019) et raccordement au gaz.
Installation solaire thermique (8 m² de panneaux solaires, chaudière de 600 litres).
Cheminée fermée avec récupération de chaleur.
Câble Ethernet intégré, système d'alarme et interphone vidéo.
Propriété entièrement clôturée avec portail automatique.

Avantages supplémentaires :

Quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités.
Villa rénovée avec des équipements de haute qualité.
Espaces extérieurs bien entretenus et grande terrasse.
Excellente connexion aux transports publics et à la gare Lancy-Pont-Rouge.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas 7/7 au +41 79 557 85 08

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