Maison contigüe à vendre - 1906 Charrat, Rue Des Adonis 12

Deux maisons mitoyennes qui allient le charme du passé au confort moderne
Située au cœur de Charrat, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons mitoyennes avec beaucoup de caractère, où des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le fer forgé se combinent harmonieusement. Construits sur quatre parcelles, dont une est équipée d'un grand jardin, ces appartements orientés sud-ouest offrent un cadre de vie chaleureux, authentique et lumineux. Cette propriété, actuellement louée, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec des locataires soigneux occupant les lieux.*.

La parcelle totale couvre 427 m² et abrite un magnifique jardin de 262 m² et une surface habitable de 195 m², répartie sur deux maisons et trois niveaux. La propriété comprend 7,5 pièces et deux salles de bains. Grâce à leur configuration indépendante, les deux maisons sont idéales pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Objet n° 1 - 12 rue des Adonis : 4,5 pièces, 117 m² de surface habitable

Objet n° 2 - 10 rue des Adonis : 3 pièces, 78 m² de surface habitable

Des rénovations soignées ont été réalisées en tenant compte du caractère original, intégrant des éléments modernes : cuisine moderne, nouvelles fenêtres, renouvellement des sols, préservant l'âme historique du lieu.
À l'extérieur, le jardin spacieux invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'objet n° 1 dispose également d'une cave spacieuse aménagée - un véritable atout pour les amateurs de vin. Le grenier de l'objet n° 2 offre environ 35 m² d'espace supplémentaire avec un grand potentiel pour un projet d'extension à l'étage supérieur.

L'objet n° 1 est équipé d'un poêle à bois, complété par un puissant système de chauffage électrique, et avec un chauffage au sol dans la cuisine.
L'objet n° 2 est chauffé par un système de chauffage électrique.

Enfin, une place de garage couverte et une place de parking extérieure complètent cette propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

En résumé, cette propriété rare allie authenticité, confort et flexibilité dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités du centre de Martigny.

Potentiel d'appréciation à long terme
* Loyer actuellement perçu pour les deux objets : CHF 2'650.-/mois (31'800.-/an)
* Estimation de la valeur locative/valeur marchande : CHF 3'200.-/mois (38'400.-/an)

Brixel vous présente cette propriété, qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, visitez notre site Web : https://page.brixel.io/de/haus_charrat_martigny

Vous y trouverez entre autres :
* Toutes les photos
* Visite virtuelle 3D
* Plans d'étage
* Documentation de vente
* Documents importants tels qu'un extrait du registre foncier, etc.