Maison à vendre - 4402 Frenkendorf, Quellenweg 12

Vous cherchez quelque chose de vraiment spécial ? Ici, vous trouverez une propriété exceptionnelle de l'architecte renommé Rolf Georg Otto datant de 1965.

La maison de l'architecte, construite en maçonnerie massive de haute qualité et solide, est située dans un quartier populaire de maisons individuelles dans un emplacement résidentiel et panoramique ensoleillé et privilégié à Frenkendorf.

Les murs de la propriété ont été construits en maçonnerie massive, et les plafonds sont en béton armé. Les murs environnants sont en maçonnerie visible composite en maçonnerie massive en brique et en béton. Le toit plat en cuivre a été construit dans une construction de fermes. L'état peut généralement être décrit comme bon. Aucun défaut dans la structure de base n'est reconnaissable qui pourrait nuire à la statique (capacité portante) de la propriété.

Les fenêtres sont des fenêtres en bois-métal avec double vitrage isolant datant de 2013. Les portes-fenêtres sont d'un ancien modèle et nécessitent des rénovations. La protection solaire extérieure est assurée par des stores à lamelles. Le toit est entièrement recouvert de revêtement en cuivre. Les dessous de toit, les balustrades de balcon et les finitions de bord de toit sont exécutés avec un revêtement en bois. L'épaisseur d'isolation de l'enveloppe du bâtiment est bien en dessous des normes actuelles.

L'état des installations et de leur équipement est généralement fonctionnel, mais nécessite des rénovations en raison de l'âge. Le système de chauffage est basé sur un chauffage au mazout (capacité du réservoir d'environ 9 000 litres). Il semble provenir de 1993, est encore en service, mais devrait atteindre sa fin de vie technique dans un avenir proche. Les installations sanitaires sont encore fonctionnelles, mais ne répondent plus aux exigences actuelles en termes d'équipement et d'exécution. La cuisine est entièrement équipée et offre les fonctions nécessaires, mais n'est plus contemporaine sur le plan visuel et esthétique. Il en va de même pour les salles d'eau, qui semblent également nécessiter une modernisation.

Grâce à la réserve de construction existante, de nombreuses possibilités de conception s'offrent à vous ; que ce soit par une transformation, une extension ou même une nouvelle construction complète, rien ne s'oppose à vos souhaits individuels et au rêve de votre propre maison.

Les points forts de cette maison :
- Vue magnifique sur la vallée de l'Ergolz
- Témoignage architectural de l'architecte renommé R. G. Otto
- Grande surface de parcelle

La propriété sera vendue au plus offrant dans le cadre d'un processus d'enchères. Le prix de vente annoncé de CHF 2'375'000 est compris comme un prix indicatif.

Les visites de cette maison auront lieu le mardi 2 septembre 2025 et le jeudi 25 septembre 2025. Les parties intéressées auront ensuite la possibilité de soumettre une offre d'achat jusqu'au lundi 13 octobre 2025.
D'autres détails sur le processus d'enchères peuvent être trouvés dans la documentation de vente (page 8).