Maison à vendre - 1167 Lussy-sur-Morges

Construite en 1983 et régulièrement entretenue, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Morges et des accès autoroutiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, verdure et proximité des commodités.
Espaces intérieurs
Élevée sur trois niveaux, la maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Une chambre (bureau ou chambre d'amis) ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Étage : quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec douche, accessibles depuis un hall confortable.
Sous-sol complet : grande cave, local technique, buanderie, divers espaces de rangement, avec possibilité d'aménager une salle de jeux ou un home cinéma.

Espaces extérieurs
Le jardin, soigneusement arboré et bordé de haies, garantit une parfaite intimité. Plusieurs arbres fruitiers et massifs d'arbustes créent un cadre verdoyant et agréable. La grande terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée et ensoleillée. Un garage double attenant avec accès direct à la maison, ainsi que plusieurs places de parc extérieures, complètent l'ensemble.

Atouts supplémentaires
Parcelle rectangulaire de 1'221 m² offrant de belles possibilités (agrandissement, piscine, etc.)
Garage double intérieur + places de parc extérieures
Rénovations régulières entre 1999 et 2018 (dont remplacement des fenêtres par du triple vitrage en 2012)
Chauffage au sol
Construction réalisée avec des matériaux de qualité

Points forts

- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Vue dégagée sur les montagnes, avec aperçu sur le lac
- Grand jardin privatif offrant intimité et confort
- Situation idéale : à 5 minutes de Morges, proche des accès autoroutiers, des écoles et des transports publics.

Récapitulatif :
Année de construction : 1983
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable : env. 206 m²
Surface du terrain : 1'221 m²
Surface de la terrasse : 25 m²
Surface du jardin : 1'082 m²
Nombre de chambres : 5
Salles de bains : 2
WC séparés : 2
Places de parc intérieures : 2 (garage double)
Places de parc extérieures : 4
Volume ECA : 980 m³
Système de chauffage : mazout
Distribution : chauffage au sol

Notre avis :
Un bien rare, situé dans un emplacement de premier ordre, au coeur d'un quartier résidentiel et calme.
Cette villa individuelle bénéficie d'un grand jardin, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours. Très peu de biens de ce type sont actuellement disponibles sur la Côte !
La parcelle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, aussi bien en largeur qu'en hauteur, ce qui en fait un projet évolutif selon vos besoins et vos envies.
Un lieu de vie idéal pour une famille exigeante, à la recherche d'une villa individuelle et qui rêve d'allier confort, tranquillité et proximité avec les commodités de la région.