Maison à vendre - 1166 Perroy

Située au bord du lac, cette magnifique propriété avec accès lac, construite sur un terrain de plus de 5'000m2 offre une qualité de vie parfaite.

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collége du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.

Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble avec une construction et des matériaux d'excellente facture.

Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficent d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.

Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.

À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards.

Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.

Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

- Vaste hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire
- Spacieux salon - salle à manger belle hauteur sous plafond et cheminée à bois
- Cuisine indépendante toute équipée
- Salle à manger pour tous les jours
- Chambre à coucher en suite avec salle de douche
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et jacuzzi
- Bureau avec bibliothèque

Étage

- Deux chambres à coucher en suite avec salle de bain, dressing et bureau
- Très grande pièce idéale pour une salle de jeux, salon télé ou fitness ou encore chambre à coucher

Sous-sol avec accès indépendant

- Salon avec cheminée
- Vaste cave de rangements
- Buanderie
- Local technique
- Espace wellness avec fitness, sauna et salle de douche
- Local piscine

Aménagements extérieurs et les plus

- Grande cour intérieure d'accueil
- Parc paysagé clôturé
- Grandes terrasses
- Piscine chauffée
- Arrosage automatique
- Éclairage extérieur
- Etang
- Grand Garage à bateau
- Accès lac
- Ponton privatif
- Deux garages pour 4 voitures et nombreuses places de parking
- Privatif et discret

Located by the lake, this magnificent waterfront property, built on a plot of over 5'000 sqm offers a perfect quality of life.

Located close to Rolle with all amenities close by and the Rosey private school, this property is ideal for a family seeking absolute privacy and discretion.

Renovated in 2011, the villa is refined, elegant and noble with excellent construction and materials.

The volumes and living spaces are generous and benefit from a beautiful luminosity, with a very cosy feel.

The first floor offers a large fully-equipped kitchen with island, a vast living room with fireplace and cathedral ceiling. An office with library, a bedroom with bathroom and a master suite with bathroom and dressing room complete this level.

On the 1st floor, you'll find two bedrooms with bathroom and dressing room and a large multi-purpose room for a play...