Maison à vendre - 3053 Münchenbuchsee, Bernstrasse 114

À vendre, un terrain en droit de construire avec une propriété existante à Münchenbuchsee, idéalement adapté pour un nouveau développement résidentiel. La zone avec la propriété existante est située dans la zone résidentielle et commerciale de 3 étages et offre d'importantes opportunités de développement pour un projet de nouvelle construction.

Détails :

• Superficie du terrain : 4 333 m²
• Droit de construire n° 1749 : Durée jusqu'en 2081
• Loyer de droit de construire : CHF 129 000/an
• Propriété existante

Projet de construction et zone d'utilisation :

• Zone : Zone mixte 3, zone résidentielle et commerciale de 3 étages
• GFZo : 1.1 (surface utilisable au-dessus du sol : 4 766,3 m²)

Étude de faisabilité pour un projet de nouvelle construction :

• Appartements : 34 unités (9 x 2,5 pièces, 20 x 3,5 pièces, 5 x 4,5 pièces)
• Garage souterrain : Commun pour tous les bâtiments

Planification locale et règlements de construction : La municipalité travaille sur une révision de la planification locale (OPR17+), dont les dispositions ont déjà des effets préliminaires. La version finale est en phase d'approbation cantonale et devrait bientôt être juridiquement valable.

Cette opportunité exclusive est idéalement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un projet de nouvelle construction dans un emplacement bien développé.

Pour des informations détaillées, nous serions heureux de vous envoyer le dossier de vente. Nous attendons votre contact.