Maison à vendre - 3053 Münchenbuchsee, Bernstrasse 114

À vendre, un terrain en droit de construction avec un bien existant à Münchenbuchsee, idéalement adapté pour un nouveau développement résidentiel. La zone avec le bien existant est située dans la zone résidentielle et commerciale de 3 étages et offre d'importantes possibilités de développement pour un projet de nouvelle construction.

Détails :

• Superficie du terrain : 4'333 m²
• Droit de construction n° 1749 : Durée jusqu'en 2081
• Loyer du droit de construction : CHF 129'000/an
• Bien existant

Projet de construction et zone d'utilisation :

• Zone : Zone mixte 3, zone résidentielle et commerciale de 3 étages
• GFZo : 1.1 (surface comptable au-dessus du sol : 4'766.3 m²)

Étude de faisabilité pour un projet de nouvelle construction :

• Appartements : 34 unités (9 x 2.5 pièces, 20 x 3.5 pièces, 5 x 4.5 pièces)
• Garage souterrain : Commun pour tous les bâtiments

Planification locale et règlements de construction : La commune travaille sur une révision de la planification locale (OPR17+), dont les dispositions ont déjà des effets préliminaires. La version finale est en phase d'approbation cantonale et devrait bientôt être juridiquement valable.

Cette opportunité exclusive est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de nouvelle construction dans un emplacement bien développé.

Pour des informations détaillées, nous serions heureux de vous envoyer le dossier de vente. Nous attendons avec impatience votre contact.