Maison à vendre - 1470 Estavayer-le-Lac, Ruelle Du Bordet 11

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison authentique située au cœur de la ville d'Estavayer-le-Lac, dans une rue piétonne pleine de charme. Proche de toutes les commodités.


Cette maison de 6 pièces a un emplacement idyllique, à seulement 10 minutes de la gare et à quelques minutes des commerces habituels, restaurants, parcs, jardins d'enfants, écoles élémentaires et écoles d'orientation.

Cette petite ville médiévale, pleine de charme, a un attrait avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie, qui est prisée par les amoureux de la nature.


La maison enchante par son charme et sa vieille structure, ses vues sur la conception et son emplacement de rêve.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Elle nécessite une modernisation et un renouvellement complet. La maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui offre un potentiel très intéressant pour la conception, notamment pour une famille et une entreprise indépendante.

C'est une occasion parfaite de créer un bien sur mesure dans un endroit rare et recherché !














RÉPARTITION
Ce bien est réparti comme suit :


Rez-de-chaussée
- Espace de vie spacieux de 35 m2, pouvant être utilisé pour une entreprise indépendante
- Salle de bain avec WC


1er étage
- Hall d'entrée
- Cuisine de 19 m2
- Débarras


2ème étage
- Chambre 1 de 19 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 2 de 17 m2 avec vue sur la ruelle
- Salle de bain avec WC et baignoire


3ème étage
- Chambre 3 de 27 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 4 de 20 m2


Grenier
- Surface d'environ 25 m2
- Fenêtre avec lucarne donnant sur la ruelle



DIVERS
- Cave avec accès extérieur
- Poutres apparentes
- Plancher entre chaque étage



CHAUFFAGE
- Chauffage électrique



PARKING
- Zone piétonne, mais parking public à proximité


















SITUATION
Avec son accès autoroutier et sa gare, Estavayer-le-Lac est proche de grandes villes comme Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à seulement 10 minutes en voiture de Payerne et à 20 minutes d'Yverdon-les-Bains.



ACTIVITÉS DE LOISIRS À PROXIMITÉ
- Plage, centre de sports nautiques et ski nautique
- Tennis
- Terrain de football
- Skatepark
- Pétanque
- Sentiers de randonnée et pistes cyclables



DISPONIBILITÉ
Sur rendez-vous



PRIX DE VENTE
Prix de vente CHF 725'000.-






















Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour une visite de la villa.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.


Jo Nesci