Maison à vendre - 1867 Ollon VD, Rue De La Chapelle 11

Les Cèdres - Ancienne Résidence du Peintre Frédéric Rouge, entre Héritage et Potentiel

Au cœur du village d'Ollon, dans le Chablais vaudois, la Villa Les Cèdres a été construite en 1870 à l'initiative de M. Pick, un Alsacien qui s'est installé en Suisse. Pour sa résidence d'été, il a chargé l'architecte lausannois Besancenet de concevoir un bâtiment élégant dans un style de charme et de caractère.
En 1902, la propriété changea de mains. Le peintre Frédéric Rouge, à la recherche d'un espace plus grand que son atelier à Aigle, l'a acquise. Elle est restée dans sa famille jusqu'en 2012, lorsque les nouveaux propriétaires ont réalisé une rénovation complète dans le plus grand respect de l'histoire et de l'architecture d'origine. La villa est aujourd'hui classée Nota 2 dans l'inventaire des monuments historiques du canton de Vaud, soulignant son importance patrimoniale.
En 2014, l'ensemble de la propriété a été soumis à une restauration complète qui a associé la préservation des éléments contemporains au confort moderne.

Une propriété à double vocation : résidence extraordinaire et potentiel de développement

La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 5'211m² et offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un parc arboré. Une partie de 2'183 m² dispose d'un permis de construire pour l'édification de deux villas modernes à toit plat. Le projet architectural, développé en étroite collaboration avec les conservateurs du patrimoine, a été soigneusement intégré dans l'environnement pour préserver l'harmonie du lieu. Ce permis, libre de commission d'architecte, peut être présenté sur demande.

Conditions de vente, la propriété peut être achetée séparément, sans obligation à l'ensemble, les options sont les suivantes :

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  **Villa Les Cèdres avec parc de 3'028 m²** : **CHF 3'450'000.-**
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  **Terrain de construction de 2'183 m² avec permis (libre de commission d'architecte)** : **CHF 1'000'000.-**
  - **Propriété de 5'211m² CHF 4'450'000.00**
  

Les deux unités (propriété et terrain) peuvent être achetées séparément.