Einfamilienhaus zu verkaufen - 1867 Ollon VD, Rue De La Chapelle 11

Die Zedern - Ehemaliges Wohnhaus des Malers Frédéric Rouge, zwischen Erbe und Potential

Inmitten des Dorfes Ollon, im Waadtländer Chablais, die Villa Die Zedern wurde 1870 auf Initiative von Herrn Pick, einem Elsässer, der sich in der Schweiz niederließ, errichtet. Für sein Sommerdomizil beauftragte er den Lausanner Architekten Besancenet, der ein elegantes Gebäude im Stil von Charme und Charakter entwarf.
1902 wechselte das Anwesen den Besitzer. Der Maler Frédéric Rouge, auf der Suche nach einem größeren Raum als seinem Atelier in Aigle, erwarb es. Es blieb bis 2012 in seiner Familie, als die neuen Besitzer eine komplette Renovierung in großer Achtung vor der Geschichte und der ursprünglichen Architektur durchführten. Die Villa ist heute als Nota 2 im Inventar der historischen Denkmäler des Kantons Waadt eingestuft, was ihre patrimoniale Bedeutung unterstreicht.
2014 wurde die gesamte Liegenschaft einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die die Erhaltung der zeitgenössischen Elemente mit modernem Komfort verband.

Ein Anwesen mit doppelter Bestimmung: außergewöhnliche Residenz und Entwicklungspotential

Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 5'211m² und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen eines baumgesäumten Parks. Ein Teil von 2'183 m² verfügt über eine Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Villen mit Flachdach. Das architektonische Projekt, das in enger Zusammenarbeit mit den Denkmalpflegern entwickelt wurde, wurde sorgfältig in die Umgebung integriert, um die Harmonie des Ortes zu bewahren. Diese Bewilligung, frei von Architektenauftrag, kann auf Anfrage vorgelegt werden.

Verkaufsbedingungen, die Liegenschaft kann separat erworben werden, ohne Verpflichtung zur Gesamtheit, die Möglichkeiten sind wie folgt:

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  **Villa Die Zedern mit Park von 3'028 m²** : **CHF 3'450'000.-**
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  **Bauparzelle von 2'183 m² mit Bewilligung (frei von Architektenauftrag)** : **CHF 1'000'000.-**
  - **Liegenschaft mit 5'211m² CHF 4'450'000.00**
  

Beide Einheiten (Liegenschaft und Grundstück) können separat erworben werden.