Maison jumelle à vendre - 6523 Preonzo, L'eirón 11

Dans un quartier résidentiel extrêmement calme et ensoleillé, à seulement 7 km du centre de Bellinzone, nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale avec un terrain plat généreux d'environ 765 m².
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé mais bien connecté à toutes les infrastructures et services principaux.
Construite en 1969, la propriété s'étend sur deux étages au-dessus du sol plus un sous-sol, pour une surface habitable brute d'environ 250 m².
Chaque appartement de 4,5 pièces se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon de taille généreuse, accessible depuis le coin repas, le salon et deux chambres.
Le sous-sol offre des espaces accessoires particulièrement polyvalents :

• garage
• buanderie avec séchoir
• local technique
• service avec douche
• trois pièces de rangement/pantry/hobby (dont une avec cheminée)
• cave à vin

À l'extérieur, une place de parking couverte et un grand jardin privé entourant la maison, idéal pour des moments de détente et pour ceux qui aiment la verdure.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, représentant une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts et de valoriser le potentiel de la propriété.
Points forts

• Emplacement résidentiel calme et ensoleillé
• Arrêt de l'Auto-Postale à seulement 200 m et accès rapide à l'autoroute
• École maternelle et élémentaire dans la commune
• Magasins et services primaires à quelques minutes en voiture (Claro et Arbedo-Castione)
• Possibilité de résidence secondaire
• Multiplicateur d'impôt communal intéressant (93%)

Une proposition idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une maison bifamiliale avec des espaces généreux, un grand potentiel de rénovation et une excellente qualité de vie à quelques minutes de la capitale tessinoise.