Atelier à vendre - 6523 Preonzo, L Eirón 11

À Preonzo (Bellinzona), dans un quartier résidentiel très calme, un petit rustique est disponible pour rénovation, parfait comme résidence secondaire / maison de vacances.
Caractéristiques principales :

• Type de propriété : rustique à rénover
• Étages : 3 dont un sous-sol – env. 30 m² par étage
• Surface cadastrale : env. 100 m²
• Zone : quartier résidentiel très calme
• Vue sur le lac : non
• Résidence secondaire : possible
• Multiplicateur d'impôt communal : 93 %Services et infrastructures à proximité :
• Pâtisserie et restaurants dans la commune
• École maternelle et élémentaire dans la commune
• Supermarchés à Claro (env. 3 min) et à Arbedo-Castione (env. 10 min – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)Transports :
• Arrêt de bus à env. 200 m
• Gares à Biasca et Bellinzona
• Autoroute à quelques minutes Distances principales :
• Bellinzona : env. 7 km
• Lugano : env. 40 km
• Locarno : env. 30 km
  Cette petite propriété, située dans un cadre calme mais proche des services, représente l'occasion idéale pour ceux qui recherchent un refuge de vacances à personnaliser selon leurs désirs.
  
  
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  In Preonzo (Bellinzona), in einer sehr ruhigen Wohngegend, steht ein kleines Rustico zur Renovierung zur Verfügung, ideal als Zweitwohnsitz / Ferienhaus.
  Hauptmerkmale:
• Immobilientyp: Rustico zur Renovierung
• Stockwerke: 3, davon 1 Untergeschoss – ca. 30 m² pro Stockwerk
• Katasterfläche: ca. 100 m²
• Lage: sehr ruhige Wohngegend
• Seesicht: nein
• Zweitwohnsitz: möglich
• Gemeindesteuerfaktor: 93 %Infrastruktur in der Nähe:
• Konditorei und Restaurants im Ort
• Kindergarten und Primarschule im Ort
• Supermärkte in Claro (ca. 3 Min.) und in Arbedo-Castione (ca. 10 Min. – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
• Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona
• Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Entfernungen zu größeren Städten:
• Bellinzona: ca. 7 km
• Lugano: ca. 40 km
• Locarno: ca. 30 km Dieses kleine Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Ferienrefugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.