Maison à vendre - 6541 Sta. Maria in Calanca, A La Scöli 11

Bienvenue à Santa Maria in Calanca, un charmant village du canton des Grisons, niché dans la tranquillité et la beauté des Alpes, près du Tessin.

Ce Rustico offre un équilibre parfait entre tradition et modernité – idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un cadre naturel préservé.

Le Rustico entièrement indépendant est situé dans le centre historique de Santa Maria, au-dessus du lieu renommé de Castaneda.

La vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes. L'architecture authentique reflète les constructions en pierre traditionnelles de la région. Les intérieurs sont confortables et fonctionnels, idéaux comme maison de vacances.

Le salon se trouve à l'étage supérieur : une cuisine séparée, un salon avec un poêle à bois caractéristique, une chambre et un débarras (stockage de bois).

Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle de bain, la cuisine de lavage et la salle technique, ainsi qu'une cave à vin et un garde-manger.

Le grand grenier avec le balcon en bois typique pourrait être rénové pour créer au moins deux chambres supplémentaires. L'accès se fait par un chemin piétonnier.

La propriété comprend deux parcelles séparées par le Rustico : une parcelle de 2 439 m² et une de 347 m², actuellement cultivée en permaculture et contenant des herbes aromatiques et médicinales.

Santa Maria est bien reliée aux principaux centres urbains, et les services essentiels sont accessibles à courte distance.

Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit magique entre nature, histoire et confort moderne.

Première et deuxième résidence

Val Calanca. La vallée de Calanca est une vallée alpine dans le canton des Grisons en Suisse et la seule vallée entièrement italophone du canton. Avec sa nature préservée, ses paysages spectaculaires et ses charmants petits villages, la vallée offre un environnement authentique et tranquille – idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Grâce à son histoire, sa culture locale et son architecture traditionnelle, la vallée de Calanca est un endroit parfait pour se détendre et se connecter à la nature.