Maison à vendre - 5628 Aristau, Lindenstrasse 10b

Maison individuelle de 6,5 pièces de rêve avec équipements modernes

Maison individuelle unique de 6,5 pièces avec vue dégagée et confort moderne à Aristau

Cette maison individuelle extraordinaire de 2007 a été entièrement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf. Avec une surface habitable généreuse d'environ 220 m², elle offre un foyer idéal pour les familles qui attachent de l'importance au confort, à l'espace et à la qualité.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte impressionnent par une cuisine moderne et de haute qualité avec des plans de travail en granit élégant. L'équipement ne laisse rien à désirer : une plaque de cuisson à induction, un four à pyrolyse et un cuiseur vapeur de V-Zug, ainsi qu'un lave-vaisselle de Miele font partie de l'équipement de premier ordre.

La maison comprend 6,5 pièces lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, bureaux ou salles de loisirs. Un point fort est le vaste jardin avec terrasse attenante – idéal pour des heures de détente en plein air, de jeux et de divertissement.

Au sous-sol, il y a des pièces chauffées avec des fenêtres du sol au plafond. Celles-ci peuvent être utilisées de diverses manières – par exemple, comme bureau à domicile, salle de fitness, sauna, atelier ou même comme appartement séparé.

Les options de stationnement sont également bien prises en charge : un garage extra long avec porte électrique offre de la place pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires.

La maison impressionne par sa construction durable et économe en énergie : une pompe à chaleur air-eau combinée à un système photovoltaïque assure un fonctionnement respectueux de l'environnement. De plus, un stockage de batterie de 15 kWh et une station de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Le chauffage par le sol dans toutes les pièces assure une chaleur agréable, et un conduit de cheminée existant permet l'installation ultérieure d'un poêle suédois. La dalle de fondation isolée contribue également à l'efficacité énergétique. Le bâtiment a été construit selon les normes Minergie – un système de ventilation contrôlé a été délibérément omis.

La commune d'Aristau est nichée dans le paysage idyllique de la vallée de la Reuss et offre un environnement proche de la nature avec de nombreuses possibilités de loisirs. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès à la ville de Zurich et à d'autres centres urbains.

Remarque : Certaines des photos jointes sont visualisées et servent d'illustration – elles montrent des exemples d'extension possibles et ne sont pas contraignantes.

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