Maison jumelle à vendre - 5637 Geltwil, Schürrain 118

Emménager et profiter !

Découvrez cette attractive maison jumelée de 5.5 pièces dans la commune fiscalement avantageuse de Geltwil. Emplacement calme (impasse), bien entretenue et soignée, avec une vue fantastique sur la vallée de la Reuss et le lac de Zoug.

Vous cherchez de l'espace pour des loisirs, la famille et/ou un bureau à domicile ? Alors vous êtes ici au bon endroit !

Points forts de la maison avec une surface habitable nette d'environ 170m2 :

• Emplacement calme : Entouré d'un paysage magnifique. Emplacement calme dans un quartier de maisons individuelles et jumelées adapté aux familles à Geltwil, à seulement 4 minutes de Muri AG.
• Pièces lumineuses : Grandes fenêtres, dans la salle à manger avec élément de porte coulissante et protection contre les insectes, créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
• Espace : 1 grande et 1 petite chambre ainsi qu'un grenier au DG / 3 chambres et 1 grande salle de bain au OG / 1 toilette invités avec douche, cuisine ouverte, salon/salle à manger au EG / buanderie, cave, salle de bricolage au UG, environnement avec pergola et abri de jardin (cabane à outils)
• Vue imprenable : Profitez de la vue imprenable sur les montagnes, le paysage verdoyant et la vue lointaine sur le lac de Zoug et la vallée de la Reuss depuis votre coin salon avec pergola ou balcon couvert.
• Exposition au soleil : La maison est bien ensoleillée toute la journée. Le matin, vous êtes réveillé par de fantastiques levers de soleil, l'après-midi vous profitez de votre temps dans le jardin, sur le balcon ou le coin salon. Le soir, profitez d'un feu et de la vue sur la vallée de la Reuss ou à l'arrière de la maison avec le soleil du soir.
• Coûts de chauffage et d'exploitation bas : Grâce au réseau de chaleur (pompe à chaleur géothermique) et au poêle suédois dans le salon, vous bénéficiez de faibles coûts supplémentaires.
• Stationnement : Vous trouverez de la place pour vos véhicules dans le garage souterrain. (2 places de stationnement côte à côte) ainsi qu'un espace de stationnement plus long à l'extérieur.
• Taux d'imposition : Profitez du faible taux d'imposition de 50% de la commune de Geltwil AG.
• Financier : Le prix d'achat comprend la maison jumelée avec les deux places de stationnement et le stationnement extérieur. Cela a été vérifié et validé par l'AKB, Muri AG.

L'arrêt de bus "Geltwil Dorf" est à seulement 3 minutes à pied et garantit une bonne connexion aux transports en commun vers Buttwil et Muri AG. Le village voisin de Muri AG est accessible en seulement 4 minutes en voiture. Ici, vous trouverez diverses options de shopping, restaurants & bars, cabinets médicaux, cinéma Mansarde, et bien plus encore.

Zug, Rotkreuz et Baar sont accessibles en 25 minutes et Zurich en environ 35-40 minutes.

Ici, vous profitez de magnifiques levers de soleil et d'une vue fantastique sur le lac de Zoug, les Alpes, le Freiamt et la vallée de la Reuss. Vous vivez au milieu de la zone de loisirs locale du Lindenberg. De belles promenades, randonnées, courses à pied, balades à vélo ou excursions peuvent être commencées directement devant votre porte. Pas envie de bouger... installez-vous confortablement et profitez du jardin facile à entretenir sur deux niveaux et du soutien du robot tondeuse.

Avec ses pièces généreuses et lumineuses, cette maison attractive dans un quartier agréable est idéale pour les couples ou les familles qui attachent de l'importance à beaucoup d'espace et à un environnement calme.

Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée et convenez d'un rendez-vous de visite.