Maison à vendre - 5632 Buttwil, Burkardusstrasse

Trouvez votre bonheur proche de la nature !

Nous vendons trois des quatre maisons individuelles de 6.5 pièces dans l'idyllique Buttwil pour le compte du propriétaire, qui seront prêtes à emménager d'ici fin 2025. La Burkardusstrasse se situe dans un quartier familial.

La propriété dispose d'un standard de construction de haute qualité ainsi que d'un jardin facile à entretenir, permettant de garder suffisamment de temps pour ses loisirs et sa famille. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière à l'intérieur. Même le rêve d'un rebord de fenêtre pour des moments de détente se réalise ici. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, offrent l'ambiance parfaite pour tous ceux qui aiment passer du temps avec leur famille et leurs amis.

Points forts :

• Quartier familial, zone de loisirs juste devant votre porte
• Espace pour toute la famille et les loisirs
• Planification des pièces généreuse et harmonieuse avec flexibilité dans les combles
• Enveloppe de bâtiment de haute qualité et aménagement intérieur moderne
• Cuisine ouverte et confortable avec appareils Miele
• Espace de vie et salle à manger attrayants et ouverts avec fenêtre de siège
• Rez-de-chaussée – combles avec une salle de bain chacun (2x salles de bain / 1x toilettes invités)
• Salles de sous-sol isolées pour loisirs, salle de sport, etc.
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Miele
• Chauffage par le sol, pompe à chaleur (sonde géothermique), photovoltaïque sur le toit
• 2 espaces de sièges et environnement facile à entretenir
• Carport (entrée couverte dans la maison) et 2 places de parking extérieures

L'arrêt de bus <> se trouve juste devant le bâtiment voisin. La connexion de bus vous amène à Geltwil et Muri AG. Depuis Muri, vous bénéficiez de bonnes connexions de transport public vers Affoltern am Albis, Aarau, Olten, Zurich et Rotkreuz (train / Lucerne).

Les villes d'Aarau, Lenzburg, Lucerne, Sursee, Zug et Zurich sont accessibles en vingt à trente-cinq minutes en voiture. L'accès autoroutier Affoltern am Albis se rejoint en environ quinze minutes.

Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à une distance de marche agréable (420m) à Buttwil. Le secondaire est fréquenté à Muri AG. Des offres préscolaires ou de garde d'enfants sont disponibles dans le village (par exemple, garde après l'école, service de midi, groupe de jeu Buttwil, groupe de jeu en forêt, association de groupe de rampe) ou dans les villages environnants (par exemple, crèche).

À Buttwil, il y a un magasin de village/fromagerie avec bureau de poste intégré et coin café, ainsi que le restaurant Hangar et une station-service. Pour les achats plus importants, il y a un Coop, MIGROS, Denner, Lidl, des magasins de stations-service, un bureau de poste, plusieurs pharmacies/bureaux de médecins, le cinéma Mansarde, des restaurants et des bars, ainsi que l'hôpital de Muri dans le village voisin de Muri AG, accessible en moins de cinq minutes en voiture.

La surface nette de la propriété est d'environ 191m2. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée spacieuse avec des placards intégrés, un toilette invités, un réduit pratique, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace de vie et de salle à manger généreux. Au 1er étage, vous disposez d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de trois chambres (16.04 m2 / 14.74 m2 / 12.72 m2). Dans les combles, il y a une autre salle de bain, ainsi qu'une autre chambre (13.68 m2) et une très spacieuse chambre parentale (22.69 m2). Au sous-sol, il y a une buanderie (20.38m2), deux salles de sous-sol pour loisirs ou stockage (13.59m2 et 14.66m2) ainsi qu'une salle technique (9.08 m2) avec une pompe à chaleur avec sonde géothermique, préparation d'eau chaude et chaudière. Dans l'espace extérieur, il y a également un local à outils, un carport double et deux superbes espaces de sièges, dont un partiellement couvert et avec un système de protection solaire.

Offre :

Maison A (surface du terrain 339 m2 / surface nette 191 m2)

Prix de vente CHF 1'515'000.-

Maison B (surface du terrain 320 m2 / surface nette 191 m2)

Prix de vente CHF 1'499'000.-

Maison C (surface du terrain 315 m2 / surface nette 191 m2)

Prix de vente CHF 1'495'000.-

Maison D - Déjà vendue.

Votre intérêt est-il éveillé ? Demandez notre documentation de vente détaillée ou convenez d'un rendez-vous de réunion/visite avec nous (actuellement : construction en cours).