Maison à vendre - 1096 Cully

Cette maison "pieds dans l'eau" de 8,5 pièces et 290m2 habitables est une occasion rare et unique de vivre au bord du Léman dans un endroit prisé. Fraîchement construite, elle offre un accès direct au lac avec un ponton privé, une place d'amarrage et un couvert à bateau.

Idéale pour une famille, cette maison offre une vie indépendante pour les enfants. Elle se compose de deux appartements en duplex : l'un de 5,5 pièces et l'autre de 3,5 pièces.

Le duplex de 3,5 pièces, actuellement loué, dispose d'une pièce de réception avec une vue exceptionnelle sur le lac. Cet espace comprend une cuisine ouverte, un salon avec accès au balcon et des toilettes visiteurs. La partie inférieure propose deux chambres à coucher de bonnes tailles avec des armoires encastrées. Il y a également deux salles d'eau.

Le revenu locatif de l'appartement s'élève à CHF 66'000.- par année.

Le duplex de 5,5 pièces bénéficie d'un accès direct par ascenseur privatif. À l'intérieur, un spacieux hall mène à l'espace salon/salle à manger offrant une vue splendide sur le lac et les montagnes et permet d'accéder à la partie terrasse / jardin. La cuisine ouverte crée un espace convivial et spacieux, avec un garde-manger et un accès à l'extérieur également. Cet étage comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de bain. Une buanderie et un espace de rangement sont également à disposition. À l'étage se situent trois chambres, dont deux offrant une vue splendide sur le lac et un accès au balcon. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain est également présente à cet étage.

En plus de l'abri pour bateau, la maison est livrée avec deux grandes caves extérieures offrant beaucoup d'espace de rangement et de stockage.

Six places de parking extérieures complètent cette propriété.

Située entre Lausanne et Vevey, dans la région de Lavaux, cette maison "pieds dans l'eau" se trouve sur la commune de Bourg-en-Lavaux. Les gare de Cully et de Villette se trouvent à proximité immédiate et les accès autoroutiers sont proches.Les établissements d'écoles primaires et secondaires se trouvent sur la commune de Bourg-en-Lavaux jusqu'à la 8ème HarmoS puis à Puidoux.

En résumé, une situation unique qui a un goût de vacances.