Maison à vendre - 1095 Lutry

Sur les hauteurs de Lutry, au calme absolu, opportunité rare à saisir.

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Merci de votre compréhension!

Lutry est une commune à l'extrême est de l'agglomération lausannoise. Elle se trouve en Lavaux, région classée par l'UNESCO comme faisant partie du patrimoine mondial. La commune compte près de 11000 habitants et se distingue par ses vignes, son climat tempéré, sa douceur de vie, son côté ville-village, son bord du lac et sa plage familiale.
Les écoles, garderies et commerces sont à proximité. En ce qui concerne les transports publics, c'est une bourgade particulièrement bien reliée à Lausanne par train et par bus TL. Elle est aussi reliée au reste du canton et à l'aéroport de Genève. Le taux d'imposition est parmi les plus bas du canton. L'offre culturelle est particulièrement riche grâce aux différentes manifestations culturelles mais également grâce aux offres culturelles des communes proches comme Pully ou Lausanne.
Il s'agit d'une villa comprenant 2 appartements. Dans ce dossier nous vous proposons l'appartement principal, constitué de 6.5 pièces, bien que vous ayez la possibilité d'acquérir le deuxième également, celui-ci est de 5.5 pièces
Cette villa de 2 appartements est érigée dans un emplacement dominant sur les hauts du bourg de Lutry. Elle offre une vue imprenable de 210 degrés. Un spectacle de la nature qui s'étend du Lavaux à l'est et jusqu'à Lausanne à l'ouest en passant par une vue sur le bourg de Lutry, le lac, avec le panorama alpin en arrière-fond. La bâtisse est construite sur une parcelle de 1734 m2 
Seuls les habitants de l'appartement principal de 6.5 pcs ont le droit de jouissance du jardin, de la piscine et des extérieurs.
Possibilité d'aquerir le deuxieme appartement de 5.5 piéece . Vous aurez ainsi une propriété de 12 pièces.
Appartement principal : 6.5 pièces sur 2 niveaux
Surface habitable : 210 m2 Rez-de-chaussée supérieur 150 m2 / Rez-de-chaussée inférieur 60m2
Surface utile : 160 m2
Salles-de-bain : 3
Double vitrage
1 piscine : 10 m x 5 m/ pompe à chaleur
1 garage pour 2 voitures, 1 Garage pour 3 voitures
Revêtement du sol : Granite / Parquet
Mode de chauffage : À mazout
Capacité de la citerne : 30'000 l
Volume total 2304 m3
Construction : 1964. Regulierement renové
Parcelles : 1734 m2
Vente aux étrangers autorisée