Maison à vendre - 1091 Grandvaux

Situation
Découvrez cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Grandvaux avec vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les paysages environnants.

Cette situation privilégiée offre une vue à couper le souffle que vous apprécierez chaque jour. L'emplacement est également très calme, vous ne subirez donc aucune nuisance sonore due au bruit de la circulation ou à d'autres bruits.

Lausanne et Vevey sont à moins de 15 minutes en voiture ou en train, la gare de Grandvaux est accessible à pied en quelques minutes.
Le ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées telles que Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac, etc. est également assuré. Le centre sportif de plein air de Grandvaux se trouve à proximité immédiate, tout comme le centre commercial Migros, ouvert 7j/7 et situé à quelques pas.

Il s'agit donc d'un véritable havre de paix, très pratique et bénéficiant d'excellents accès qui permettent aux enfants de se déplacer en toute autonomie.

DESCRIPTION

La maison
La maison a été construite au XVIIIe siècle. Elle a été régulièrement rénovée. Cependant, l'actuel propriétaire, architecte, vient de terminer une rénovation complète. Il a su préserver les grands volumes existants et le caractère des vieilles pierres et des poutres apparentes, en les associant à des matériaux modernes tels que le verre et le métal. La combinaison du charme et de la modernité est spectaculaire !

Le bâtiment se compose de deux entrées et de deux appartements reliés intérieurement, mais séparables.
La flexibilité de créer un espace séparé pour les enfants ou les amis, ou d'aménager un espace de travail ou un atelier indépendant de la maison, offre à chacun sa liberté et son intimité.
Il appartient aux prochains acquéreurs de créer leur propre espace !

Appartement principal
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée principal avec espace de rangement et mezzanine
Séjour en double hauteur, grande cheminée et baie vitrée panoramique avec vue sur le lac Léman et Lausanne.
Salle à manger ouverte avec de nombreux rangements dissimulés derrière des volets, accès à la salle à manger extérieure.
Cuisine spacieuse avec grand îlot central, en inox et entièrement équipée, coin bureau avec baie vitrée panoramique, accès à la terrasse panoramique et à la piscine.
Chambre parentale avec dressing, accès au jardin/piscine, salle de bain attenante.
Terrasse avec salon extérieur, terrasse pour salle à manger extérieure, extension de la cuisine, accès à la piscine et au jardin

Rez-de-jardin
Coin TV et bibliothèque, vue panoramique et accès au deuxième appartement par l'intérieur (cfr ci-dessous)

Étage
Un grand espace ouvert, distribué
Une chambre (deux lits), vue panoramique, poêle
Un grand dressing
Salle de bain

Deuxième logement
Accès par l'extérieur ou l'intérieur
Un grand espace ouvert desservi au rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte et équipée en inox, vue panoramique sur le lac et les paysages.
Coin TV/chambre
Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et WC séparé.
Local de rangement
Grande terrasse avec et les paysages, jacuzzi.
A l'étage, nous avons également un espace ouvert, distribué :
Deux chambres avec chacune son propre espace de rangement et un bureau individuel avec une baie vitrée panoramique donnant sur le lac et Lausanne.
Pour séparer les deux chambres, il y a un grand espace trampoline ouvert sur le séjour, utilisable comme espace jour ou détente.
Terrasse panoramique sur le toit

Extérieur
Terrasse panoramique séjour
Terrasse panoramique salle à manger
Coin jardin avec piscine entièrement en inox (valeur CHF 400'000.-) avec sa propre pompe à chaleur, volet roulant électrique sécurisé.
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Nombreuses places de parking extérieures
Abri pour deux voitures avec borne de recharge pour voitures électriques.
Belle allée arborée et portail avec visiophone