Ferme à vendre - 1088 Ropraz

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese prächtige renovierte Farm wurde komplett im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgebaut wurde), das Los 1 repräsentiert einen Anteil von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privat. Das Los 2 ist ebenfalls zum Verkauf.
Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:

• Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
• Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2
• Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2
  

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturfreunde bietet.

Neben diesen Einrichtungen profitiert die Liegenschaft von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Liegenschaft suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausflüge gehen kann.
Ideal für einen multigenerationalen oder mehrfamiligen Kauf! Oder nur für Ertrag dank des aktuellen Mietzustands.
Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Wohnzimmer
· WC für Besucher, 1 Waschbecken
1. Stock
· Flur mit Abstellraum
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken


4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Eingangshalle (integrierte Schränke)
· Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer
· Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
· 1 gewölbter Keller

1. Stock
· Flur
· 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
· 3 Schlafzimmer
· 1 separates WC
· 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche

Außenbereich
· Große Terrasse mit Pergola 33m2
· Garten 300 m2
· Wasseranschluss
· Elektrizität
· Gartenschuppen


5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· WC für Besucher
· Abstellraum
· Keller
· Technikräume
· Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen)
· Werkstatt und Außenzugang

1. Stock
· Flur, integrierte Schränke
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
· 1 separates WC
· 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
· Flur
· Wohnzimmer
· Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
· Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum
· Dachboden

Außenbereich
· Terrasse 73m2
· Jacuzzi für 6 Personen
· Biotop
· Garten
· Wasseranschluss
· Elektrizität