Villa à vendre - 1085 Vulliens

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LA RARE PERLE QUE VOUS ATTENDEZ...

Parfaitement située dans le charmant et paisible village de Vulliens, à seulement 15 minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée bénéficie d'une atmosphère unique et d'un environnement très privilégié, protégé du bruit et à quelques minutes de toutes les commodités. Avec de magnifiques espaces extérieurs, de nombreux espaces utilisables à la discrétion du propriétaire et un volume énorme, encore inutilisé, la propriété répond sans compromis à l'idée d'une vie proche de la nature et offre la perspective de moments merveilleux en famille et entre amis. Cette rare perle, dont l'année de construction "1878" est gravée au-dessus de la porte d'entrée, vous enchantera par ses espaces généreux, sa conception intelligente et son cadre de vie exclusif.

La propriété est divisée en plusieurs zones séparées.

Appartement : Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec vestibule menant à un très grand espace de vie/salle à manger/cuisine de près de 50 m2, naturellement éclairé par de nombreuses fenêtres sud-ouest. Il y a aussi une chambre d'environ 22 m2, une salle de bain, une buanderie séparée à l'arrière et un espace de stockage d'environ 30 m2 avec accès séparé. À l'étage, on bénéficie de trois chambres avec des surfaces généreuses, d'un espace de jeu ouvert avec accès au balcon, d'un WC séparé et d'une salle de bain supplémentaire. Cet appartement a été entièrement reconstruit et rénové entre 2015 et 2018.

Grange : À côté de la maison, il y a un très grand espace brut qui était auparavant utilisé comme étable et grange et offre un potentiel presque illimité d'adaptation à vos besoins. L'ancienne structure de toit a été laissée visible, tout comme l'ancien système de poulies pour le chargement du foin, avec différents niveaux pour atteindre plus de 8 m de hauteur libre.

Dépendance : Un deuxième bâtiment, complètement séparé du bâtiment principal, se trouve sur le côté de la propriété et divise le jardin en deux zones séparées. Actuellement, il est brut et sert de cabanon de jardin et d'espace de stockage, mais offre également des possibilités intéressantes de réaménagement.

Les espaces extérieurs complètent parfaitement l'ensemble. Le jardin sud, qui fleurit magnifiquement, offre un bel espace de détente et de tranquillité au quotidien. La partie ouest est probablement préférée pour recevoir vos invités, avec une belle terrasse d'environ 40 m2 adjacente à une grande surface verte, mais aussi un magnifique espace partiellement couvert de taille similaire, avec un ancien puits et des portes de grange à l'arrière, pour des repas d'été incomparables. Les deux anciennes caves voûtées ne sont également qu'à quelques pas des terrasses, avec un escalier en vieilles pierres et un ancien fût en bois, pour une décoration complète.

La ferme est située dans le cadre tranquille de Vulliens, près du centre du village. L'école et l'arrêt du Car Postal sont à 120 m. Les principales commodités se trouvent à Mézières, à 5 minutes (partenaire Migros, boulangerie, restaurants, pharmacie...). Moudon et Oron sont tous deux à environ 10 minutes, où l'on trouve tous les services urbains (centres commerciaux, gares, équipements de loisirs, etc.). La route de Berne est à 5 minutes. Lausanne-Vennes et l'autoroute sont à environ 15 minutes.

Notre avis :

- Ferme au caractère unique, bien rare
- Grand potentiel pour d'éventuelles rénovations (grange et dépendance)
- Magnifiques espaces extérieurs, atmosphère d'antan
- Emplacement privilégié, protégé du bruit
- Proche des centres urbains et des principales voies de transport
- Garanti d'être un point fort !

Nous avons le plaisir d'organiser une visite de la propriété à votre convenance et de vous accueillir sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bien !