Maison à vendre - 1081 Montpreveyres

Demeure d'exception avec magnifique parc arboré et Piscine
Aux portes de Lausanne, dans le charmant village de Montpreveyres, se cache une propriété rare. Sur une vaste parcelle de près de 5'900 m², cette demeure conjugue élégance, confort et authenticité dans un cadre bucolique d'une beauté saisissante.

Le parc, somptueusement arboré et protégé par une haie, déploie une atmosphère unique où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et ambiances. Au coeur de ce décor enchanteur, une piscine chauffée avec douche extérieure invite à la détente et aux moments partagés, tandis qu'à l'extrémité du terrain, un étang minéral apporte une touche poétique et apaisante - un lieu idéal pour se ressourcer.

La maison, soigneusement entretenue et modernisée au fil du temps, reflète un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. Sa façade neuve (2023), son isolation périphérique performante, son chauffage au sol, ainsi que sa toiture et sa chaudière régulièrement entretenues garantissent une qualité de vie durable. À l'intérieur, une cheminée à foyer fermé complète l'atmosphère conviviale et chaleureuse de cette demeure d'exception.

Espaces intérieurs

Rez-de-chaussée :

- Un spacieux salon/salle à manger de près de 70 m2, baigné de lumière
- Une cuisine équipée alliant fonctionnalité et convivialité
- Une salle de douche avec WC
- Un sauna privatif, véritable invitation à la détente
- Une chambre
- Une buanderie pratique
- Un garage et un local technique

Premier étage :

- Deux grandes chambres élégantes
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace bibliothèque
- Une salle de bain
- Un accès à la grange, aujourd'hui dédiée au stockage


Deuxième étage :

- Deux chambres sous mansarde, confortables et pleines de charme
- De grands espaces de rangement grâce aux armoires encastrées

Sous-sol :

- Une magnifique cave en sol naturel de plus de 30 m2

Extérieurs et stationnement
Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs à la hauteur de son standing :

- Plus de 5'600 m2 de jardin
- Un garage pour deux véhicules
- Quatre places extérieures devant les garages
- Nombreuses possibilités de stationnement dans la partie Nord/Est du jardin
- Grande dépendance adjacente au garage

Situation privilégiée
La propriété profite d'une localisation idéale :

- Arrêt de bus : 100 m. (ligne 360 et 362)
- Arrêt Métro M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes)
- Autoroute : 8 min. (Lausanne-Vennes)
- École Hôtelière Lausanne : 4 min.
- CHUV : 15 min. (ou via M2)
- Lausanne centre : 20 min. (St-François)
- Aéroport de Genève : 50 min.

Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Lausanne, où se marient le prestige d'un domaine arboré, le confort moderne et le charme intemporel d'une maison de caractère.

Chauffage
- Chaudière centrale à mazout (1999 et brûleur 2002)
- Distribution de chaleur au sol
- Cheminée à foyer fermé



Remarques
- Approvisionnement eau : source d'eau + réseau communal
- Rénovation : Aménagements intérieurs 2000
- Toiture 2000
- Façades 2023
- Contrôle OIBT 2023