Maison à vendre - 1073 Savigny

Un havre de paix au potentiel unique
Plongez dans un cadre idyllique où nature, confort et sérénité se rencontrent. Nichée sur les hauteurs de Savigny, à seulement 15 minutes de Lausanne, cette somptueuse villa de 5 pièces vous offre une surface habitable de 240 m², un vaste jardin de plus de 1'100 m², ainsi que plusieurs terrasses baignées de soleil.
Alliant charme authentique et modernité, cette propriété se distingue par son ambiance apaisante et son potentiel de développement exceptionnel - avec des possibilités d'agrandissement ou la création de deux villas mitoyennes.
Un intérieur élégant et lumineux

Rez-de-chaussée
Spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.
Salle à manger élégante avec accès direct à une terrasse panoramique.
Cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Étage supérieur
Deux chambres raffinées, chacune avec sa salle de bain privative.
Espace bureau ou coin lecture, baigné de lumière, offrant une vue spectaculaire sur les Alpes.
Des extérieurs d'exception
Jardin privé de plus de 1'100 m², un véritable écrin de verdure pour se détendre ou organiser des réceptions.
Terrasses spacieuses, parfaites pour profiter des couchers de soleil sur les montagnes.

Équipements durables
Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
Un potentiel unique à exploiter
Agrandissement possible : ajoutez de nouveaux espaces tout en préservant l'élégance de la villa.

Création de deux villas mitoyennes : idéal pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif rentable.
Un cadre de vie privilégié
Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lausanne, avec un accès rapide aux transports publics et aux axes routiers.
Nature et loisirs : à proximité des sentiers de randonnée, de la région du Lavaux et de la forêt du Jorat.
Commodités à portée de main : écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à quelques minutes.

Eine Oase der Ruhe mit einzigartigem Potenzial
Tauchen Sie ein in eine idyllische Umgebung, in der Natur, Komfort und Gelassenheit aufeinandertreffen. Eingebettet in die Anhöhen von Savigny, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet Ihnen diese prächtige 5-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von 240 m², einen großen Garten von über 1.100 m² sowie mehrere sonnenverwöhnte Terrassen.
Dieses Anwesen verbindet authentischen Charme und Modernität und zeichnet sich durch seine beruhigende Atmosphäre und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus - mit Erweiterungsmöglichkeiten oder der Schaffung von zwei Doppelhaushälften.
Ein elegantes und helles Interieur

Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie.
Elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse.
Moderne, voll ausgestattete Küche, perfekt für Gourmetliebhaber.

Obergeschoss
Zwei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Lichtdurchfluteter Arbeitsbereich oder Leseecke mit spektakulärem Blick auf die Alpen.
Außergewöhnliche Außenanlagen
Privater Garten mit über 1.100 m², ein wahres grünes Schmuckkästchen zum Entspannen oder für Empfänge.
Große Terrassen, perfekt, um die Sonnenuntergänge über den Bergen zu genießen.

Nachhaltige Ausstattung
Heizung durch Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, die Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantieren.
Ein einzigartiges Potenzial, das es zu nutzen gilt
Erweiterungsmöglichkeiten: Fügen Sie neue Räume hinzu und bewahren Sie dabei die Eleganz der Villa.

Schaffung von zwei Doppelhaushälften: ideal für ein Mehrgenerationen-Familienprojekt oder eine rentable Mietinvestition.
Eine privilegierte Lebensumgebung
Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, mit schnellem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen.
Natur und Freizeit: in der Nähe von Wanderwegen, der...