Maison à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Située en bout d'un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et privatif. La parcelle, d'une superficie de plus de 2'900 m², est arborée et offre un environnement sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Son importante surface plane et son exposition en font un lieu de vie agréable.

Construite au début des années 1990, cette villa individuelle contemporaine présente une architecture originale et des finitions uniques. Sa surface utile de plus de 550 m² se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie composé d'un grand salon avec verrière, d'un coin à manger et d'une cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher, un bureau, un WC visiteurs et trois salles de bain, dont deux en suite. Chaque pièce de cet étage bénéficie d'un accès direct au jardin.

Étage : Trois chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'une balcon orienté à l'ouest ainsi que d'une salle de bain en suite avec douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent d'un accès direct à une très grande terrasse située à l'est de la maison. A noter, le jardin est accessible depuis cette terrasse par toboggan.

Sous-sol : Entièrement excavé, il comprend une salle de musique, une buanderie, un abri PC et plusieurs locaux, dont les espaces techniques.

Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété.

Constructibilité et potentiel de développement
Le coefficient d'utilisation du sol permet la construction de quatre logements, soit deux villas mitoyennes conformément au règlement communal en zone de villa. Cette propriété offre ainsi un potentiel intéressant, que ce soit pour une rénovation et conservation de la maison existante ou pour un projet de développement immobilier.

Situation
Commune prisée de l'agglomération lausannoise, Le Mont-sur-Lausanne offre un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des commodités. Elle bénéficie d'excellentes infrastructures scolaires et sportives ainsi que d'une très bonne accessibilité aux transports publics et axes routiers. Cette localisation privilégiée en fait un lieu recherché tant pour les familles.

En résumé
Avec son architecture originale et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de rénovation ou de développement.

Located at the end of a dead-end road, this property enjoys a peaceful, private setting. The plot, with a surface area of over 2,900 m², is planted with trees and offers an environment without vis-à-vis or noise pollution. Its large flat surface and exposure make it a pleasant place to live.

Built in the early 1990s, this contemporary detached villa features original architecture and unique finishes. Its floor space of more than 550 m² is spread over three levels:

Ground floor : A vast living area comprising a large living room with glass roof, a dining area and a kitchen. This level also includes three bedrooms, an office, a guest WC and three bathrooms, two of which are en suite. Every room on this floor benefits from direct access to the garden.

Floor : Three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom benefits from a west-facing balcony as well as an en suite bathroom with shower and bathtub. The other two bedrooms have direct access to a very large terrace to the east of the house. Note that the garden can be accessed from this terrace via a slide.

Basement : Fully excavated, it includes a music room, laundry room, PC shelter and several rooms, including technical spaces.

A double garage and three outdoor parking spaces complete this property.

Constructibility and development potential
The land-use coefficient allows for the construction of four dwellings, i.e. two semi-detached...