Maison à vendre - 1040 Echallens

Elle est située au cœur du Gros-de-Vaud, dans la commune d'Échallens, et offre une combinaison rare d'un environnement de vie agréable et d'un fort potentiel de développement grâce à son emplacement dans une zone commerciale mixte.

DESCRIPTION DU BIEN
- Terrain de 1'138 m², dont plus de 1'000 m² sont prêts à construire
- Villa rénovée de 2015, composée de :
- Un appartement duplex de 6,5 pièces avec grande terrasse
- Un appartement indépendant de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin (actuellement loué)
- Un garage fermé avec 3 places de parking + 4 places de parking extérieures

AVANTAGES ET POTENTIELS
- Possibilité de développer une activité artisanale, commerciale ou administrative (stockage, bureaux, box, salles, etc.)
- Opportunité d'élargir ou de valoriser l'existant

Ce bien est idéal pour :
- Un investisseur à la recherche d'une location orientée vers le rendement
- Un promoteur souhaitant tirer parti de la constructibilité du terrain
- Un investisseur privé souhaitant allier projet de vie et projet professionnel

Un bien rare qui offre à la fois des possibilités de logement flexibles et un fort potentiel de développement dans une région dynamique.