Maison contiguë à vendre - 4153 Reinach BL, Aumattstrasse 104

Maison individuelle moderne de 5,5 pièces à Reinach BL - entièrement rénovée, située au centre et avec potentiel d'extension en droit de superficie !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Dans la populaire Aumattstrasse à Reinach BL, une charmante maison individuelle en bande vous attend, qui a été entièrement rénovée en 2018 et qui impressionne aujourd'hui par ses équipements modernes, son plan d'étage réfléchi et sa terrasse ensoleillée.
Ici, vous vivez au centre - et pourtant au calme - avec toutes les installations importantes à proximité immédiate.
Une maison à tomber amoureux
Dès votre entrée dans la propriété, vous ressentez l'atmosphère accueillante.
L'entrée au rez-de-chaussée vous mène par quelques marches au premier étage - le cœur de la maison.

Ici, vous trouverez :

• Un salon lumineux avec de grandes fenêtres, invitant à des soirées familiales conviviales

• Une salle à manger séparée, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger

• La cuisine moderne (renouvelée en 2018) avec plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur

• Trois chambres amicales avec un plan d'étage bien conçu

• Une salle de bain élégante avec baignoire
  De là, vous accédez directement à la terrasse spacieuse (46 m²) avec un coin salon couvert - parfait pour des barbecues, des après-midis d'été détendus ou comme un refuge lors de douces soirées.
  
  Plus d'espace au sous-sol
  Le sous-sol vous offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation :
  

• Deux grandes pièces, idéales comme chambres d'amis, bureaux ou salles de fitness

• Une grande salle de loisirs - parfaite pour l'artisanat, la musique ou comme salle de jeux

• Une deuxième salle de bain avec douche/WC

• Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge

• Un réduit pratique pour un espace de rangement supplémentaire

Espace pour votre avenir
Un véritable point fort :
La propriété peut être agrandie d'un étage supplémentaire.
Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou un appartement pour les invités - vos idées n'ont presque aucune limite ici.

L'emplacement - central, vivant et familial
Reinach BL est l'une des communes les plus recherchées du canton de Bâle-Campagne.
La maison est située :

• À quelques minutes à pied des arrêts de tram et de bus (lignes 11, 62, 64)

• À proximité immédiate des écoles, jardins d'enfants, commerces, restaurants, banques et médecins

• À courte distance de la Reinacher Heide - un paradis naturel pour se promener, faire du jogging et se détendre

• À seulement environ 15 minutes en tram ou en voiture du centre-ville de Bâle
  Pourquoi le droit de superficie est un avantage pour vous
  Cette propriété est située sur un terrain en droit de superficie - ainsi, le prix d'achat est nettement moins cher par rapport à des propriétés similaires dans le même emplacement.
  Vous obtenez donc plus de maison pour votre argent, sans avoir à faire de compromis sur l'emplacement ou la qualité.
  
  Données techniques :
  

• Année de construction : 1960 / entièrement rénové en 2018

• Surface habitable : 149,5 m²

• Surface utile : 177 m²

• Surface du terrain : 299 m²

• Terrasse : 46,3 m²

• Chambres : 5,5 (dont 4 chambres)

• Salles de bain : 2 (douche et baignoire)

• Places de parking : 2 places de parking extérieures

• Chauffage : Gaz, radiateurs

• État : Très bon, prêt à emménager...