Maison à vendre - 8620 Wetzikon ZH, Eggstrasse 100

Bienvenue dans votre nouvelle maison – une maison individuelle unique, mitoyenne d'un côté, avec un caractère intemporel, une générosité impressionnante et un emplacement résidentiel d'une beauté incomparable. Niché dans un quartier calme et ensoleillé à la lisière de la zone de construction, vous êtes accueilli par une vue à couper le souffle sur les environs ruraux et le panorama majestueux des Alpes glaronaises.

Construit en 1975, la maison impressionne par un concept spatial bien pensé sur plusieurs demi-niveaux – un jeu architectural avec des niveaux qui confère aux espaces de vie une dynamique et un confort particuliers. La propriété est attenante à la maison voisine du côté nord-ouest.

Le salon au rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes grâce à deux entrées séparées, avec des placards intégrés pour le vestiaire. Dans le salon baigné de lumière, une cheminée élégante offre des heures de convivialité, tandis que de généreuses portes coulissantes relient sans effort la salle à manger et le hall – idéal pour les rassemblements sociaux. Depuis le salon, vous accédez au jardin d'hiver pratiquement conçu avec une façade pliante moderne et plus loin dans le jardin bien entretenu – une oasis verte de tranquillité.

Un demi-niveau plus haut vous attend la zone parentale privée avec une chambre confortable, un placard intégré pratique, un petit balcon et une salle de bain bien entretenue avec double lavabo et toilettes séparées. Le vide-ordures vers le sous-sol apporte un confort supplémentaire ici.

À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres lumineuses, certaines avec accès à la terrasse et au balcon – idéales pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Deux autres salles de bains – l'une avec douche, toilettes et lavabo, l'autre avec baignoire et double lavabo – offrent de l'espace pour des besoins individuels.

Au sous-sol, il y a non seulement les pièces de cave typiques, mais aussi une salle de loisirs chauffée avec lumière du jour, qui peut également servir de chambre supplémentaire. La cave à vin climatisée ravit les amateurs de bons crus. Un autre niveau intermédiaire abrite des toilettes, une buanderie avec des appareils modernes et un espace de séchage – avec un accès direct au jardin.

La salle de jardin attenante, une maison de jardin séparée et un local de rangement sous la terrasse offrent un espace de rangement supplémentaire.

Le double garage appartenant à la maison avec un local de rangement adjacent se trouve au sous-sol du bâtiment voisin. Les droits d'utilisation, y compris les droits d'accès et d'entrée, sont légalement garantis et enregistrés au registre foncier.

La maison a été entretenue en continu : nouvelles fenêtres (2006), un toit plat rénové (2009), un sol de balcon renouvelé (2015) et un système de chauffage à mazout moderne (2017) témoignent de la solidité de la structure. La cuisine et les salles de bains répondent aux normes de leur époque – ceux qui aiment le design moderne trouveront ici beaucoup de potentiel pour un rafraîchissement élégant.

La propriété est chauffée par un système de chauffage central à mazout partagé (Eggstrasse 98 et 100). La distribution de chaleur se fait par des radiateurs, et la préparation de l'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit ainsi qu'électriquement.

Superficie du terrain Cat. 9610 : 743 m² (zone résidentielle 1.6)
Superficie du terrain Cat. 9610 : 117 m² (zone agricole)
Surface habitable : environ 200 m²

Cette charmante maison individuelle est située dans l'une des adresses les plus recherchées de Wetzikon – calme, ensoleillée et avec une vue magnifique. Située à la périphérie est de la ville, nichée dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu avec beaucoup de verdure, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : vivre près de la nature avec une ambiance rurale tout en ayant un excellent accès à l'infrastructure urbaine.

L'Eggstrasse, au bout de laquelle se trouve la propriété, est une rue à circulation apaisée qui est exclusivement utilisée par les résidents – un véritable atout pour ceux qui apprécient le calme et l'intimité. Directement adjacent à la zone agricole, il offre une vue dégagée sur le paysage ouvert, les collines boisées du Zurich Oberland et – par temps clair – jusqu'aux impressionnantes Alpes glaronaises. L'ensoleillement est optimal toute la journée.