Maison à vendre - 5225 Bözberg, Vierlinden 10

PORTES OUVERTES - Samedi 10 mai 2025, de 13h00 à 15h00, Vierlinden ...
Miracle spatial ! Maison de 7,5 pièces - Spacieuse et proche de la nature
Vous souhaitez acheter une maison avec histoire et caractère ? Vous recherchez un espace pour développer votre famille, votre hobby ou votre carrière ? Cette ancienne fromagerie en zone agricole vous offre exactement cela : beaucoup d'espace, un emplacement calme et ensoleillé à la campagne et de nombreuses possibilités de réaliser vos idées.

Les faits sur la maison aux possibilités d'utilisation polyvalentes
Maison individuelle de 7,5 pièces avec de spacieux espaces annexes et une loggia vitrée. Cuisine-salle à manger avec cuisinière Tiba et sièges chauffants dans le salon. Terrain de 1629m² en zone agricole, surface habitable nette env. 131,5 m², surfaces annexes env. 372 m², construite en 1932, conforme à son âge avec un grand besoin de rénovation. Grand garage de livraison avec rampe, garage box, abri voiture (longueur supplémentaire) / peut également être utilisé comme petite écurie pour animaux et plusieurs places de parking extérieures.

Localisation au sein de Bözberg
La maison offre un emplacement calme dans la zone agricole, avec un ensoleillement toute la journée et une vue magnifique sur la campagne, les collines du Jura et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. La maison est proche de la nature avec des sentiers de randonnée juste devant la porte d'entrée. L'école primaire, le jardin d'enfants et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Le centre de Brugg avec sa gare et ses commerces est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

À qui s'adresse la maison ?
Idéal pour les familles ayant de grands besoins d'espace, les propriétaires d'animaux ou les petites entreprises. Les généreux espaces annexes et le vaste terrain offrent beaucoup d'espace pour vivre, travailler et réaliser des projets individuels. Parfait pour tous ceux qui souhaitent concevoir une maison avec du potentiel selon leurs propres idées.

Programme de la salle
Sous-sol:
Hall d'entrée/électricité 14,5 m², cave 1/cave 2/débarras 37,5 m², chaufferie/buanderie 18,0 m²

Rez-de-chaussée/ancienne fromagerie :
Abri voiture/petit abri pour animaux avec espace supplémentaire 32,5 m², local réservoir à mazout 18,0 m², débarras 1 14,5 m², pièce auxiliaire 1 (avec débarras) 23,5 m², pièce auxiliaire 2 36 m², pièce auxiliaire 3 (avec débarras) 22,5 m², débarras 2 16,0 m², garage/livraison (avec rampe) 55 m², pièce auxiliaire 4 34,5 m², garage 16,0 m²

Étage supérieur/espace de vie :
Hall d'entrée/escalier 5,0 m², WC 1,5 m², couloir/escalier 7,5 m², cuisine/salle à manger 15,5 m², loggia 25,5 m², terrasse 66,5 m², séjour 18,0 m², salle de bains 6,5 m², chambre 1 13,0 m², chambre 2 15,0 m², balcon 12,0 m²

Grenier/espace de vie (toits en pente à partir de 1,5 m)
Couloir 6,5 m², Bureau 5,5 m², Chambre 3 12,5 m², Chambre 4 8,5 m², Grenier 3,0 m², Chambre 5 7,5 m², Chambre 6 10,0 m², Douche/WC 4,0 m²

Condition
La propriété est dans un état proportionnel à son âge et nécessite une rénovation majeure.

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