Einfamilienhaus zu verkaufen - 5225 Bözberg, Vierlinden 10

Räumliches Wunder! 7,5 Zimmer Haus - Geräumig und nah an der Natur
Möchten Sie ein Haus mit Geschichte und Charakter kaufen? Suchen Sie einen Raum, um Ihre Familie, Ihr Hobby oder Ihre Karriere zu entwickeln? Diese ehemalige Käserei in landwirtschaftlicher Zone bietet Ihnen genau das: viel Platz, eine ruhige und sonnige Lage auf dem Land und viele Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Fakten über das Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, geräumigen Anbauten und einer verglasten Loggia. Küche-Esszimmer mit Tiba-Herd und beheizten Sitzplätzen im Wohnzimmer. Grundstück von 1629m² in landwirtschaftlicher Zone, Nettowohnfläche ca. 131,5 m², Anbauflächen ca. 372 m², erbaut 1932, benötigt aufgrund seines Alters eine umfassende Renovierung. Großer Liefergaragen mit Rampe, Boxgarage, Carport (zusätzliche Länge) / kann auch als kleiner Stall für Tiere und mehrere Außenparkplätze genutzt werden.

Lage innerhalb von Bözberg
Das Haus bietet eine ruhige Lage in der landwirtschaftlichen Zone, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem schönen Blick auf die Landschaft, die Jura-Hügel und bei klarem Wetter bis zu den Alpen. Das Haus ist naturnah mit Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Grundschule, der Kindergarten und die Bushaltestelle sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit seinem Bahnhof und seinen Geschäften ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

An wen richtet sich das Haus?
Ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Tierbesitzer oder kleine Unternehmen. Die großzügigen Anbauten und das weitläufige Grundstück bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und zur Verwirklichung individueller Projekte. Perfekt für alle, die ein Haus mit Potenzial nach ihren eigenen Ideen gestalten möchten.

Raumprogramm
Keller:
Eingangsbereich/Strom 14,5 m², Keller 1/Keller 2/Lager 37,5 m², Heizungs-/Waschküche 18,0 m²

Erdgeschoss/ehemalige Käserei:
Carport/kleiner Tierunterstand mit zusätzlichem Raum 32,5 m², Öltankraum 18,0 m², Lager 1 14,5 m², Nebenraum 1 (mit Lager) 23,5 m², Nebenraum 2 36 m², Nebenraum 3 (mit Lager) 22,5 m², Lager 2 16,0 m², Garage/Lieferung (mit Rampe) 55 m², Nebenraum 4 34,5 m², Garage 16,0 m²

Obergeschoss/Wohnraum:
Eingangsbereich/Treppen 5,0 m², WC 1,5 m², Flur/Treppen 7,5 m², Küche/Esszimmer 15,5 m², Loggia 25,5 m², Terrasse 66,5 m², Wohnzimmer 18,0 m², Badezimmer 6,5 m², Schlafzimmer 1 13,0 m², Schlafzimmer 2 15,0 m², Balkon 12,0 m²

Dachboden/Wohnraum (schräge Dächer ab 1,5 m)
Flur 6,5 m², Büro 5,5 m², Schlafzimmer 3 12,5 m², Schlafzimmer 4 8,5 m², Dachboden 3,0 m², Schlafzimmer 5 7,5 m², Schlafzimmer 6 10,0 m², Dusche/WC 4,0 m²

Zustand
Die Immobilie ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung.

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