Maison à vendre - 1789 Lugnorre, Route De La Ritta 10

Via la route d'accès calme, vous accédez directement au garage (porte de garage automatique). À cet étage, il y a aussi une salle de bien-être pour chiens, une cave, la salle technique de la piscine, une salle technique, un atelier, une douche/toilette ainsi que le spacieux hall d'entrée. Vous pouvez prendre confortablement l'ascenseur vitré (pour 6 personnes) à l'étage de vie au-dessus.

De l'ascenseur ou de l'entrée de la maison supérieure, vous entrez directement dans le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine. Sur environ 83 m², vous pouvez profiter de la vue panoramique à couper le souffle grâce aux fenêtres panoramiques continues. La disposition claire et généreuse des pièces avec de grandes façades de fenêtres et des portes coulissantes en métal électriques sans cadre transmet une sensation d'espace unique - vous serez ravi !

La terrasse couverte permet un ameublement extérieur individuel avec un salon confortable, une grande table à manger, un barbecue et des chaises longues. Par temps chaud, la piscine chauffée avec une vue panoramique époustouflante vous invite à nager et à vous rafraîchir.

La cuisine moderne offre tout ce que votre cœur désire - beaucoup d'espace de rangement et une belle vue sur la verdure. Juste à côté de la cuisine, légèrement séparé, se trouve la buanderie (épicerie) avec un lave-linge. Les deux grandes chambres (chacune de plus de 22 m²) avec des placards intégrés pratiques ont également un accès direct à la terrasse. En face des chambres se trouvent les deux zones humides. Une salle de bain lumineuse avec lumière du jour, douche, lavabo et toilette, et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.
Toutes les pièces sont équipées de carrelages en pierre naturelle de haute qualité et d'un système de climatisation (système de ventilation contrôlée). Les deux étages disposent d'une entrée séparée.

Lugnorre est situé sur le versant sud-ouest du Mont Vully, à environ 80 mètres au-dessus du lac de Morat. Le climat est extrêmement doux et sec par rapport au reste de la région centrale. C'est aussi la raison pour laquelle le vin était déjà cultivé ici au Moyen Âge. Le bijou architectural avec toit plat est situé dans un emplacement ensoleillé, calme et populaire sur la colline et bénéficie d'une vue à couper le souffle vers le sud sur le lac de Morat, sur des vignobles, des villages, des collines, des pré-Alpes et des Alpes, ne laissant rien à désirer. Avec plus de 213 m² de surface habitable et 80 m² de terrasse couverte et de piscine chauffée (10,8 x 3,85 m), vous pouvez vous attendre à une expérience spatiale unique ! Un autre point fort de la propriété de haute qualité est le garage XXL (287 m²), qui offre de la place pour environ 20 voitures, d'autres objets de collection individuels ou pour vos loisirs tels que le fitness, le sport ou l'art.
La villa est entourée d'une pelouse bien entretenue, d'un verger idyllique et d'une charmante maison de jardin avec pergola (toilette et électricité sont disponibles dans la maison de jardin et offrent d'autres possibilités d'extension). Ici, vous pouvez vous détendre et profiter de l'environnement verdoyant avec une vue fantastique.

Selon le règlement de construction, la parcelle n'est pas encore entièrement exploitée (actuellement environ la surface). Ainsi, une extension, un agrandissement ou le développement de la maison de jardin est possible.

La villa est dans un état très bien entretenu. La façade a été repeinte en 2023.