Maison à vendre - 9100 Herisau, Sedelstrasse 1

Cette maison individuelle a été le foyer d'une famille avec quatre enfants et a également offert de l'espace pour une activité de conseil.

• Emplacement calme avec vue dégagée, dans une impasse

• Terrasse, jardin, balcon

• Soleil du matin, de midi et du soir, un coin salon adapté à tout moment

• Chauffage au sol

• Arrêt de bus à 100 mètres

• Place pour trois voitures, un garage, deux places de stationnement extérieures

Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme une chambre normale, un bureau, pour le télétravail, comme un studio ou comme un appartement séparé avec une petite cuisine. Il dispose d'un accès par l'escalier intérieur ainsi que d'une entrée séparée.

Pour le chauffage au sol et l'eau chaude, un chauffe-eau de 2 000 litres avec minuterie est disponible. Si une pompe à chaleur encore plus efficace doit être installée à l'avenir, tout est déjà préparé pour cela. Les valeurs d'isolation de l'enveloppe du bâtiment sont bonnes, car un mur à double peau avec matériau isolant a été utilisé.

La maison individuelle a été construite en 1983, et ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées : façade, salles de bains, parquet, électricité. La véranda a été ajoutée en 1997 et peut être utilisée toute l'année.

La surface habitable de 206 m2 se compose comme suit :

UG : 42 m2 chambre/salon, WC/douche
EG : 93 m2 cuisine, salon, véranda, WC/douche
OG : 71 m2 chambre, salle de bain/WC incluant un lave-linge

De plus, il y a un abri anti-aérien ainsi qu'une cave naturelle.

Merci de ne pas appeler les agents immobiliers, merci.