Maison jumelle à vendre - 9315 Neukirch (Egnach), Schäfliplatz 1

Le développement au Schäfliplatz 1-3 se compose de trois immeubles d'habitation bien entretenus et est situé au centre de la commune bien desservie de Neukirch-Egnach. Grâce à l'accès autoroutier à proximité et à la bonne connexion au réseau de transports publics, la propriété est idéalement desservie. Les jardins d'enfants et les écoles sont accessibles à pied. Les options de shopping (Volg, etc.), les restaurants et les entreprises de services se trouvent également à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.

Offre de location & état de la propriété

Les immeubles d'habitation construits en 2013 disposent d'un mélange d'appartements adapté à l'emplacement qui répond aux besoins locaux.

• 3 x studio (meublé)
• 6 x appartement 2.5 pièces
• 10 x appartement 3.5 pièces
• 1 x appartement 4.5 pièces
• 4 x espace commercial/retail (Post AG comme locataire principal)
• 10 x pièces de loisir/de stockage
• 2 x places de stationnement extérieures couvertes
• 24 x places de stationnement dans le garage

Sur les 20 unités résidentielles au total, 5 unités ont été entièrement créées fin 2024 et ont été nouvellement occupées en décembre 2024.

À partir du 01.03.2025, tous les biens principaux et accessoires sont loués, à l'exception d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 3 places de stationnement dans le garage.

Les propriétés disposent chacune d'une salle de séchage, ainsi que d'un compartiment de cave verrouillable par appartement. Les appartements disposent chacun d'un espace de vie généreux ou d'une loggia attrayante. Chaque unité dispose d'une tour de lavage (WM/TU). Les appartements sont conçus comme des espaces de vie spacieux, fonctionnels et bien utilisables, dont le potentiel locatif est très bon. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz, avec une distribution de chaleur par le chauffage par le sol. De plus, les propriétés sont équipées de l'énergie solaire thermique.

Conditions de vente

Dans la vente de cette propriété, un processus d'enchères est abandonné. La taxe de transfert de propriété ainsi que les frais de registre foncier et de notaire sont chacun supportés à parts égales par le vendeur et l'acheteur.