Maison à vendre - 2340 Le Noirmont, Rue Des Clos 1

À vendre à 2340 Le Noirmont, une maison avec deux appartements, 1x 3,5 pièces (environ 66m2) et 1x 5 pièces (environ 137m2) avec véranda, garage et places de parking. Possibilité de créer un grand appartement. Emplacement calme et ensoleillé.

Appartement au rez-de-chaussée avec entrée séparée, actuellement loué pour Fr. 1000.- par mois avec charges :

• Entrée avec vestiaire

• Deux chambres

• Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

• Salle de bain avec douche

• Terrasse

• Sous-sol au rez-de-chaussée (abri)

Appartement au 1er étage, actuellement loué pour Fr. 1820.- avec charges et garage :

• Entrée par un escalier extérieur ou par le garage

• Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

• Véranda avec cheminée, sortie sur le jardin avant et le jardin

• Trois chambres, une avec cheminée

• Salle de bain avec baignoire

• Grand garage/atelier et salle technique/salle de stockage au rez-de-chaussée

• Jardin

Buanderie commune.

Terrain 779m2.

Détails techniques :

• 1972 : Année de construction

• 1982 : Garage construit

• 1987 : Véranda construite au-dessus du garage

• 1991 : Extension sud sur 2 niveaux

• 2016 : Création de 2 appartements et rénovation (sauf salle de bain) peinture, sol, cuisines

• 2016 : Escalier extérieur en métal et travaux de maçonnerie

• 2016 : Fenêtres en PVC, volets en alu, électricité

• 2021 : Chauffage à distance

• 2025 : Contrôle électrique

• Toit dans l'état d'origine isolé

• Murs dans l'état d'origine

• Certificat CECB 2025 : E/D/A

• Des travaux d'entretien sont à prévoir, notamment dans la véranda

Valeur d'assurance incendie : Fr. 872'600.- (2025)

Valeur officielle : Fr. 456'800.- (2017)

Valeur locative : Fr. 18'770.- (2017)

Prix de vente à discuter : Fr. 820'000.-, libre de charges.

Texte en allemand, photos, vidéos, plans et vues satellites :

• https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-noirmont-clos-1