Einfamilienhaus zu verkaufen - 2340 Le Noirmont, Rue Des Clos 1

Zu verkaufen in 2340 Le Noirmont, ein Haus mit zwei Wohnungen, 1x 3,5 Zimmer (ca. 66m2) und 1x 5 Zimmer (ca. 137m2) mit Veranda, Garage und Parkplätzen. Möglichkeit, nur eine große Wohnung zu machen. Ruhige und sonnige Lage.

Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, derzeit vermietet für Fr. 1000.- pro Monat mit Nebenkosten :

• Eingang mit Garderobe

• zwei Schlafzimmer

• offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Terasse

• Keller im Erdgeschoss (Schutzraum)

Wohnung im 1. Stock, derzeit vermietet für Fr. 1820.- mit Nebenkosten und Garage :

• Eingang über eine Außentreppe oder durch die Garage

• offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Veranda mit Kamin, Ausgang zum Vorgarten und zum Garten

• drei Schlafzimmer, eines mit Kamin

• Badezimmer mit Badewanne

• große Garage/Werkstatt und technischer Raum/Lagerraum im Erdgeschoss

• Garten

Gemeinsame Waschküche.

Grundstück 779m2.

Technische Details :

• 1972 : Baujahr

• 1982 : Garage gebaut

• 1987 : Veranda über der Garage gebaut

• 1991 : Erweiterung Süd auf 2 Ebenen

• 2016 : Schaffung 2 Wohnungen und Renovierung (außer Badezimmer) Malerei, Boden, Küchen

• 2016 : Außentreppe aus Metall und Maurerarbeiten

• 2016 : PVC-Fenster, Alu-Jalousien, Elektrik

• 2021 : Fernheizung

• 2025 : Elektrik-Check

• Dach des Originalzustands isoliert

• Wände des Originalzustands

• CECB-Zertifikat 2025 : E/D/A

• Wartungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere in der Veranda

Feuerversicherungswert : Fr. 872'600.- (2025)

Amtlicher Wert : Fr. 456'800.- (2017)

Mietwert : Fr. 18'770.- (2017)

Verkaufspreis zur Diskussion : Fr. 820'000.-, frei von Abgaben.

Text auf Deutsch, Fotos, Videos, Pläne und Satellitenansichten :

• https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-noirmont-clos-1