Maison à vendre - 8596 Scherzingen, Reuschenstrasse 1

Charmante maison à colombages de 1830 avec vue sur le lac, un foyer avec histoire et confort contemporain. Rénovée avec soin en 2005, la propriété allie sa substance historique à des lignes claires et des matériaux naturels. La grande terrasse ouvre la vue sur le lac de Constance, le jardin invite à respirer et à s'attarder - arriver, fermer la porte, sentir le calme.

Au premier étage, la vie se déroule : un espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, poutres en bois visibles et parquets et carrelages chaleureux. De grandes fenêtres captent la lumière, et la transition vers l'extérieur se fait sans effort sur la vaste terrasse avec maison de jardin, parfaite pour de longues soirées d'été avec vue sur le lac.

Le rez-de-chaussée offre de l'espace pour des idées. Ici se trouvent des zones actuellement utilisées comme cabinet, également adaptées pour un bureau à domicile, un atelier ou une chambre d'amis, complétées par des pièces annexes pratiques telles que salle de bain, garde-manger, buanderie et atelier. Confortable : vestiaire à l'entrée et accès direct au garage ainsi qu'aux places de stationnement extérieures.

En haut, un espace de retraite privé se crée : beaucoup d'air et de lumière, de hauts plafonds et une salle de bain généreuse créent un lieu pour se détendre ou être créatif.

Des détails réfléchis tels que des placards intégrés, des éclairages LED harmonieux, une connexion fibre optique et un chauffage au gaz avec radiateurs assurent la praticité au quotidien ; la cave naturelle et d'autres espaces de rangement gardent de nombreuses choses à portée de main. Si désiré, la propriété peut être organisée en deux unités - idéale pour vivre et travailler sous un même toit ou pour des conceptions de vie flexibles.

Une maison pour les personnes qui aiment le caractère et recherchent un foyer qui les accueille avec des vues, de la chaleur et des possibilités.

La propriété est située au calme tout en étant proche des commodités quotidiennes, à quelques pas des rives du lac de Constance, entourée de vignobles, de chemins de bord de mer et de collines douces. Ici, on vit dans un quartier de village développé qui relie le paysage lacustre avec de courtes distances et une bonne accessibilité. Les promenades au bord de l'eau, une rapide balade à vélo ou le coucher de soleil au lac font tous partie de la routine quotidienne. Dans les environs immédiats, de nombreuses choses sont accessibles à pied : en face se trouve le Bistro Musik Bar, l'arrêt de bus est situé directement en face sur l'Ancienne Route, et au coin, un bon restaurant thaïlandais invite.
Le lieu de rencontre pour enfants ou la crèche est accessible en environ deux minutes à pied, et il faut environ dix minutes pour se rendre au Migros teo. Idéal pour les navetteurs : la gare de Münsterlingen-Scherzingen est à environ neuf minutes à pied ou trois minutes en voiture et offre des connexions directes en S-Bahn vers Kreuzlingen/Konstanz et Romanshorn. Pour les loisirs et la détente, l'établissement de baignade avec aire de jeux à Münsterlingen est accessible en environ 16 minutes à pied ou trois minutes en voiture ; le Vitaparcours est à environ 13 minutes à pied et commence pratiquement devant la porte.
Le nouveau port de Münsterlingen a été récemment ajouté. Avec 185 places de port, un bureau du maître de port, des installations sanitaires et d'autres équipements, il deviendra un point de rencontre attrayant sur le lac de Constance, idéal pour les loisirs et la détente locale. L'infrastructure environnante est également adaptée : le shopping, la gastronomie et les services se trouvent dans la ville et dans les municipalités voisines, avec une plus grande sélection disponible à Kreuzlingen ; l'hôpital de Münsterlingen est à seulement quelques minutes en voiture. Les familles bénéficient de courtes distances vers le jardin d'enfants et l'école primaire au sein de la commune de Münsterlingen ; les écoles secondaires se trouvent à Altnau et à Kreuzlingen. Ainsi, cet emplacement combine la tranquillité au bord du lac avec une infrastructure fiable et des connexions de transport public sans complications, idéal pour une vie quotidienne qui est facile et qui ressemble souvent à des vacances.