Maison à vendre - 7422 Tartar, Bot Da Münts 1

Maison de village authentique avec caractère, charme et vue

Dans le centre historique du village de Tartar se trouve cette charmante maison individuelle, qui s'étend sur un total de trois étages et offre une généreuse surface habitable brute d'environ 212 m². De plus, il y a un sous-sol complet d'environ 40 m² d'espace utilisable supplémentaire. Le bâtiment est situé sur un terrain de 647 m² dans la zone villageoise 2 et combine le caractère authentique d'une maison résidentielle traditionnelle avec des caractéristiques modernisées en continu.

Des investissements ont été continuellement réalisés dans la propriété : en 2013, toutes les fenêtres (sauf au rez-de-chaussée), les sols, le poêle à bois et toute la cuisine ont été remplacés. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils de haute qualité d'Electrolux. De plus, la pompe à chaleur a été remplacée en 2022, garantissant un chauffage durable et économe en énergie.

L'accès à la maison se fait par le rez-de-chaussée, qui impressionne par son agencement généreux. Ici, vous trouverez une salle de bain spacieuse et confortable avec fenêtre ainsi que la cuisine, qui donne accès à un petit balcon. Particulièrement impressionnant est le salon spacieux avec un sol en stratifié clair, des plafonds à caissons anciens en bois de noyer et un poêle à bois élégant. De là, vous pouvez accéder à une loggia généreuse et protégée du vent avec une vue panoramique magnifique sur le Domleschg et les montagnes grisonnes environnantes.

Au premier étage, quatre chambres spacieuses sont réparties, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec leur lambris traditionnel en bois naturel. L'une des chambres dispose également d'un dressing. Une autre salle de bain plus petite complète l'espace à cet étage. Une échelle escamotable mène au grenier, qui offre un potentiel d'extension supplémentaire.

L'espace extérieur invite avec une zone de jardin ensoleillée, un kiosque en bois couvert, un coin feu confortable et un coin salon pour se détendre. Une place de parking séparée directement devant la maison appartient également à la propriété et offre de la place pour jusqu'à quatre véhicules.

Cette propriété particulière combine de manière idéale le charme historique et un agencement spacieux - un foyer idéal pour les personnes à la recherche d'une maison authentique et bien entretenue avec vue et possibilités de développement au cœur de Heizenberg.