Immeuble résidentiel à vendre - 6998 Monteggio, Via Monteggio

Au cœur vert du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique et hôtelier.
La propriété, qui s'étend sur 32 000 m² avec environ 1500 m² de surface utile, offre un grand potentiel de transformation en complexe hôtelier, hôtel diffus, glamping ou centre de bien-être, tirant parti de la tranquillité et de la beauté paysagère de la région.

La propriété comprend :

- Rustique 1 :
12 chambres, 26 lits répartis en chambres simples et doubles, 2 cuisines, salles de bains avec douche. Zone de grill et jardin équipé de tables.
Pour ce bien, il existe un projet pour la réalisation de 6 appartements.

- Rustique 2 :
2 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 studio, tous rénovés et équipés d'une cuisine avec four, salle de bain avec douche. Buanderie commune.

- Bungalow :
Capacité jusqu'à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, WC et terrasse.

- Bar-Restaurant avec grande terrasse.

- Zone de Camping :
Environ 40 emplacements pour camping-cars/caravanes. Raccordements électriques, douches et WC à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Zones de grill à proximité (payant).

Projets d'extension approuvés :
- Rénovation de l'ancien restaurant en 6 mini appartements pour 2 personnes, chacun avec salle de bain et cuisine.
- Rénovation d'un rustique en nouvelles installations sanitaires (lavabos et WC) dans la zone de camping.

Services supplémentaires déjà présents dans la structure :
Piscine à usage libre, mini marché, zone de grill, sauna et studio de fitness, plus de 50 places de stationnement, dépôt d'outils et dépôt de vélos. Atelier pour loisirs et activités récréatives.

Ce complexe est composé de plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990, a subi au fil des ans diverses interventions d'amélioration d'une valeur de plus de 1 million de francs.
Il y a 4 pompes à chaleur pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, des installations sanitaires et électriques renouvelées, une piscine, et le bar a été rénové et régulièrement entretenu.
De plus, le complexe a été valorisé au fil du temps par la plantation de nombreux arbres ornementaux, dont des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et relaxante.

Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.

Le complexe dispose également d'un arrêt de bus qui mène à Ponte Tresa et Caslano.
À quelques minutes en voiture, tous les services de première nécessité sont accessibles, tant en Suisse qu'en Italie, tels que supermarchés et marchés, restaurants, bars, téléphérique du Monte Lemma et bien plus encore. L'aéroport de Malpensa est à seulement 67 km.

Les fonds et les unités d'habitation peuvent également être achetés individuellement.
Un tarif détaillé est disponible sur demande.
SM/7676