Immeuble résidentiel à vendre - 6516 Cugnasco, Via Locarno

NOUVELLE CONSTRUCTION POUR TOUS VOS BESOINS

BIENVENUE À CUGNASCO DANS LE MAGNIFIQUE CANTON TESSIN !

Cugnasco-Gerra est une communauté privilégiée et de plus en plus populaire dans le district de Locarno, particulièrement appréciée par ceux qui aiment la nature, les montagnes, le lac Majeur et la proximité des grands centres urbains. Cette région offre tout ce que le cœur désire et pour laquelle la station touristique renommée est connue internationalement. Ici, à Cugnasco, vous attend un immeuble résidentiel et commercial unique, qui se distingue non seulement par son architecture moderne, mais aussi par sa polyvalence. Les unités de logement peuvent être utilisées comme résidence principale ou pour des séjours de vacances, et peuvent être louées avec profit aux clients pendant les 9 mois de l’année. Les espaces commerciaux offrent un vaste espace pour des activités telles que des bureaux, des salons de beauté, des magasins de sport ou de vélos, répondant aux besoins des touristes et de la clientèle locale.

Ces propriétés représentent une bonne opportunité d’investissement, une activité commerciale ou une résidence à usage personnel.

Immergé dans un paysage vallonné, le nouvel immeuble résidentiel et commercial de la Via Locarno, connu sous le nom de RÉSIDENCE RIAVENA, bénéficie d’une situation privilégiée sur une colline exposée au sud, offrant une vue panoramique et une exposition solaire exceptionnelle. Le bâtiment s’étend sur trois étages, accessibles par un hall avec ascenseur. Au premier étage (niveau de la rue) se trouvent 14 places de parking, des espaces commerciaux, des entrepôts et une salle technique. De l’autre côté de la rue, il y a 6 autres places de parking. Au deuxième étage se trouvent deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces et leurs caves. Au troisième étage, il y a deux maisons jumelées de 4,5 pièces chacune et une maison unifamiliale de 4,5 pièces, toutes sur deux niveaux.

Cette disposition offre une variété de solutions de logement et commerciales dans un environnement bien structuré et conçu pour tirer le meilleur parti du contexte naturel environnant.

PRIX

OBJET

Espace commercial Étage 1 176,3 m² CHF 1’386’000.-

Parking en garage Étage 1 CHF 50’000.- / Place de parking

Parking extérieur CHF 25’000.- / Place de parking

Appartement 4,5 pièces ouest Étage 2 143,5 m² Terrasse / Jardin

CHF 924’000.-

Appartement 2,5 pièces centre Étage 2 81 m² Terrasse / Jardin

CHF 486’000.-

Appartement 4,5 pièces est Étage 2 156 m² Terrasse / Jardin

CHF 966’000.-

Maison jumelée 4,5 pièces ouest Étage 3 147 m² Terrasse / Balcon / Jardin

CHF 1’000’750.-

Maison jumelée 4,5 pièces est Étage 3 152 m² Terrasse / Balcon / Jardin CHF 988’000.-

Maison individuelle 4,5 pièces Étage 3 162 m² Terrasse / Balcon / Jardin

CHF 1’092’000.-

Propriété entière 1’018 m² CHF 6’500’000.-

Emplacement

L’emplacement sur la Via Locarno à Cugnasco offre une combinaison attrayante de qualité de vie, de séjour de vacances, d’opportunités de travail et de loisirs. La proximité des infrastructures importantes et la bonne accessibilité aux transports en commun font de cet endroit un choix idéal pour les familles, les professionnels et les vacanciers.

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Stefan Saraceno

stefan.saraceno@sutterimmobilien.com / Téléphone +41 78 830 71 81