Immeuble Mixte à vendre - 6929 Gravesano, Via Danas

La propriété se trouve dans une zone commerciale adjacente à la zone résidentielle.

L'emplacement est Via Danas, dans une position stratégique et facilement accessible depuis Lamone et la sortie d'autoroute de Lugano-Nord.

À proximité se trouvent tous les principaux services publics et privés : centres commerciaux, arrêt de bus postal, écoles, cabinets médicaux et techniques, banques, etc.

Le bâtiment a été construit en 1982 dans un style traditionnel avec une maçonnerie solide.

La propriété est bien présentée grâce à un entretien régulier et aux travaux d'amélioration significatifs dont elle a bénéficié en 2015.

Tous les certificats de conformité délivrés par des spécialistes sont disponibles.

Une caractéristique importante et valable est la combinaison réussie d'une activité commerciale et d'un espace de vie, tous les espaces sont spacieux et bien répartis.

Le rez-de-chaussée et les entrepôts au sous-sol sont actuellement loués à une entreprise de jardinage qui utilise bien ce qui leur est mis à disposition.

L'activité est facilitée par la présence de l'ascenseur de fret.

Le premier étage est destiné à un usage résidentiel et offre un spacieux appartement de 4 ½ pièces qui s'étend sur toute la surface du bâtiment.

L'espace extérieur à l'ouest du bâtiment est destiné à l'activité commerciale et bénéficie d'une entrée pratique, de places de stationnement pour les clients et le personnel.

La grande place devant sert d'espace de manœuvre commun.

L'appartement dispose de 2 places de stationnement couvertes et d'1 place de stationnement privée ainsi que d'une cave au sous-sol.