Immeuble résidentiel à vendre - 3400 Burgdorf, Steinhofstrasse

Dans un emplacement central à Burgdorf, à Steinhofstrasse 2 et 4, un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1923 est à vendre. La propriété est située dans une zone mixte et borde d'un côté la Steinhofstrasse et de l'autre le calme Lerchenweg, qui permet également l'accès.

Le complexe immobilier se compose de deux entrées avec un total de sept appartements (de 1,5 à 3,5 pièces) ainsi qu'une section centrale avec des salles de formation, actuellement utilisées par le canton de Berne comme atelier pour élèves.

La propriété comprend 14 places de stationnement, dont douze sont louées et deux réservées aux visiteurs. Un garage attenant est actuellement utilisé comme atelier. La vaste surface de jardin est ouverte à l'utilisation commune de tous les locataires. La propriété mesure au total environ 1 161 m2.

La propriété a été construite en maçonnerie solide et a été régulièrement entretenue. Le toit de Steinhofstrasse 4 a été renouvelé en 2021 ; de nouvelles terrasses ont également été créées. Des fenêtres insonorisées côté rue et un système de chauffage au mazout moderne (remplacé en 2011) garantissent un standard de développement contemporain.

Le revenu locatif cible actuel s'élève à 127 600 CHF par an, ce qui correspond à un rendement brut attractif de 6,38 %.

Le prix de vente de ce bien d'investissement polyvalent a été fixé par les propriétaires et Dr. Meyer Immobilien AG à 2 000 000 CHF.

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