Immeuble résidentiel à vendre - 8505 Dettighofen, Steckbornstrasse

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de développement et option de nouvelle construction prévue

Emplacement :
Steckbornstrasse 102, 8505 Dettighofen

Type de bien :
Maison multifamiliale avec partie commerciale

Utilisation :
Bien résidentiel et commercial avec potentiel supplémentaire

Description du bien
Cette maison multifamiliale vieillissante offre un grand potentiel pour les investisseurs et les développeurs avec ses 8 appartements, 8 garages et une partie commerciale attenante. La répartition actuelle est la suivante :

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Rez-de-chaussée : 1 × appartement de 4.5 pièces 1 × appartement de 3.5 pièces1er étage : 1 × appartement de 4.5 pièces 1 × appartement de 3.5 pièces2ème étage : 1 × appartement de 4.5 pièces 1 × appartement de 3.5 piècesGrenier : 2 × appartement de 2 piècesSous-sol : Salle de lavage, salle de chauffage, salle de séchage, cave, local à vélos
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Les cuisines et salles de bains sont en état standard et ont été entretenues en continu. Le chauffage au mazout a été remplacé en 2020. La façade nécessite des travaux de rénovation - dans ce contexte, un agrandissement des balcons serait avantageux, ce qui pourrait augmenter considérablement le potentiel locatif.

Unité commerciale
L'espace commercial attenant est actuellement encore utilisé pour la production d'escaliers en éléments de béton. Un monte-charge et des installations sanitaires sont disponibles.

Potentiel de développement
Particulièrement intéressant est la possibilité de construire une autre maison multifamiliale sur le terrain. Un plan correspondant a déjà été élaboré jusqu'à la soumission du permis de construire. La soumission officielle est encore en attente, mais peut être poursuivie sur demande. Les documents de planification préliminaire sont disponibles pour consultation en cas d'intérêt supplémentaire.

Conclusion
Un bien existant polyvalent avec un revenu locatif solide, une partie commerciale utilisable et une perspective de développement passionnante - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de croissance.

Informations et documents supplémentaires :
www.dreamcasa.ch
☎️ 079 705 60 57