Immeuble résidentiel à vendre - 3855 Brienz BE, Schorenstrasse

Les deux immeubles collectifs ont été construits en 1947 et sont situés sur un versant ensoleillé et calme au Schoren, à Brienz. La vue sur le lac confère aux propriétés un emplacement résidentiel particulièrement attrayant.

Le centre du village avec les infrastructures nécessaires, y compris la gare et l'embarcadère, sont facilement accessibles à pied. Par la route principale/autoroute (A8), vous pouvez rejoindre Meiringen ou Interlaken en peu de temps (accès autoroutier A6).

Les propriétés situées Schorenstrasse 11 & 13 comprennent au total 11 unités résidentielles. Les appartements d'une superficie de 2,5 à 4,5 pièces s'adressent aux personnes seules, aux couples et aux familles. Une aire de jeux située au centre entre les bâtiments invite les enfants à jouer et à s'attarder. Les deux maisons sont accessibles par le côté est.

Les deux propriétés sont très bien entretenues. Les cuisines et les salles de bain, y compris le système de tuyauterie, datent des années 1990. Des travaux d'entretien nécessaires ont été effectués lors des changements de locataires. En 2018/2019, trois appartements en attique ont été entièrement rénovés, de très grands balcons ont été ajoutés et la façade a été rénovée. Ainsi, environ 2,15 millions de CHF ont été investis au cours des 30 dernières années.

Les caves, la buanderie, le local à vélos et la technique du bâtiment se trouvent au sous-sol ; grâce à la situation en pente avec lumière du jour. Les chauffages (mazout, 1984) y compris le brûleur bleu se trouvent respectivement au sous-sol des deux maisons. Les installations de base eau, électricité, etc. sont bien entretenues.

Les deux immeubles collectifs sont entièrement loués et génèrent un revenu locatif net d'environ 166 000 CHF par an. Les loyers sont pour la plupart adaptés au marché et, en raison de l'attrait de l'emplacement, présentent un potentiel correspondant pour certains appartements.

Le prix de vente indicatif pour les deux immeubles collectifs, y compris une réserve de terrain d'environ 1000 m2, a été fixé à
4 800 000 CHF.

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