Immeuble Mixte à vendre - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

4 appartements - Rendement 5.20%

Investissez dans 4 appartements - Rendement 5.20%

Nous vendons 4 beaux appartements à 10 km de Fribourg, dans un joli petit immeuble en PPE comportant 11 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied.

Dans un immeuble construit en 1993 qui a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2014, le raccordement au CAD en 2017 avec réfection de la place d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.

4 beaux appartements lumineux de 3 ½ pièces du rez avec terrasse et accès au jardin jusqu'au dernier étage avec balcon et charpente apparente. Composés d'un hall d'entrée avec penderie, 2 chambres de 15 m2, une salle de bains avec baignoire ou douche, un WC séparé, une belle pièce jour avec cuisine agencée et accès sur terrasse ou balcon.

Les locataires sont fidèles et il y a peu de mutations car les loyers sont corrects pour la région. Tous les logements sont à vendre en biens de rendement.

Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parc en sus dans le garage collectif et d'une place de parc extérieure en option.

Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique.

L'immeuble comporte aussi : 1 studio de 44.20 m2 à Fr. 198'000.-

Disponibles avec reprise des baux en cours / Rendement moyen : 5.20 %