Immeuble résidentiel à vendre - 6998 Monteggio, Ponte Cremenaga

Située dans une belle région vallonnée avec une excellente exposition au soleil, cette maison plurifamiliale charmante et originale est maintenant à vendre. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend quatre appartements et un bureau tout neuf avec des toilettes. Une opportunité d'investissement sûre, grâce aux cinq contrats de location actuellement en vigueur.
Composition de la propriété :

• Appartement 1 (Niveau Supérieur, environ 140 m² sans terrasses) : Hall d'entrée, deux grandes chambres doubles, salon avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, douche et une grande terrasse couverte qui s'étend le long de toute la façade sud (profondeur 2 m).
• Appartement 2 (Niveau Inférieur, environ 129 m² sans terrasses) : Deux chambres doubles, salon avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, buanderie et WC séparé.
• Appartement 3 (Étage Mansardé, environ 100 m²) : Récemment rénové et équipé de grands velux avec vue panoramique jusqu'au Monte Generoso. Il dispose d'une chambre double, douche/WC, cuisine et un grand salon. Il est possible de créer une deuxième chambre.
• Appartement 4 (environ 45 m² sans terrasses) : Salon/chambre, cuisine, douche/WC.
• Bureau (environ 25 m²) : Entrée, WC, étagères murales et débarras.

L'indice d'exploitation du terrain permet la construction d'un logement supplémentaire. Espaces extérieurs et jardin : La propriété est entourée d'un grand jardin entièrement clôturé, enrichi d'arbres fruitiers, de vignes, d'oliviers, de haies de laurier, d'herbes aromatiques, de baies et d'un potager biologique bien établi. La piscine extérieure, actuellement inutilisée, peut être réactivée ou utilisée comme terrasse, grâce à la couverture temporaire. Le jardin est desservi par un système de canalisations qui distribue l'eau de pluie accumulée dans une grande citerne souterraine.
Caractéristiques techniques : Le chauffage de la propriété est assuré par un système de pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Emplacement et potentiel : Immergée dans la verdure et entourée de prairies et de bois, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Située sur une douce colline avec un climat doux, elle est parfaite pour les familles aimant la nature, les animaux de compagnie et la tranquillité. Les installations présentes comprennent des volières, des poulaillers et d'autres équipements pour animaux de ferme. Cette propriété représente également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de Bed and Breakfast ou Airbnb, grâce à son emplacement privilégié, non loin du lac Majeur.