Immeuble Mixte à vendre - 9604 Lütisburg, Letzistrasse

Au cœur de Lütisburg, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'habitation et de commerce, d'espace et de flexibilité. Une maison qui allie histoire et confort moderne, ouvrant d'innombrables possibilités pour des concepts de vie et de travail très variés.

L'unité d'habitation d'environ 200 m² se répartit sur 6,5 pièces et a été construite en 2003 comme une construction neuve moderne sur la structure commerciale existante. Elle se distingue par sa générosité, ses pièces lumineuses et une terrasse qui ressemble plus à un jardin en plein air - idéale pour se détendre, sans l'entretien classique d'une pelouse. Un lieu où l'on vit, où l'on se retire et où l'on reste pourtant au cœur de l'action.

Le bâtiment commercial d'origine datant de 1955 a été entièrement rénové en même temps et offre aujourd'hui une surface de vente attrayante d'environ 70 m² avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Cette surface est complétée par environ 150 m² supplémentaires de surface de stockage ou d'utilité, qui peuvent être utilisés de manière flexible comme atelier, studio, bureau ou archive.

La polyvalence de cette propriété est particulièrement intéressante : que ce soit pour habiter et travailler sous le même toit - par exemple pour les artisans, les prestataires de services ou les créatifs ayant des contacts avec la clientèle - ou comme investissement avec location partielle ou complète. La maison convient également idéalement aux projets pour plusieurs générations grâce à ses espaces clairement séparés et à ses vastes espaces.

Le stationnement est parfaitement résolu avec des places de parking couvertes et découvertes - un avantage non négligeable tant pour les résidents que pour la clientèle. Les deux unités sont actuellement louées, ce qui rend l'objet intéressant également du point de vue des investisseurs.

Cette propriété est plus qu'une maison. C'est une scène pour les idées, pour la liberté entrepreneuriale et le bien-être privé - idéalement située, bien entretenue et prête pour la prochaine étape passionnante.

Bienvenue chez vous.
Réalisez votre rêve de maison propre.
Habitez selon vos envies.