Immeuble résidentiel à vendre - 8762 Sool, Holderboden

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Sool, eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Lage ist perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Das Haus verfügt über ein ansprechendes Raumprogramm und helle Räume. Dazu gehört ein südlich ausgerichteter grosser Sitzplatz, Garten, Umschwung sowie eine Garage. Auf dem Vorplatz können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Raumprogramm im Detail:

• UG: Keller, Garage, Technik, Waschraum
• EG: Eingang, Küche/Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Sitzplatz
• OG: 2x Zimmer, Abstellraum, Bad, Balkon
• DG: Zimmer

Das Reiheneinfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1980 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungen und Erweiterungen durchgeführt, darunter die Dachsanierung und der Einbau einer thermischen Solaranlageim Jahr 2010. Im selben Jahr wurden auch die beiden Nasszellen erneuert(inkl. Bodenelektroheizung), ein Cheminée eingebaut und das Steildach gedämmt. 2012 folgte die Sanierung der Fenster samt Verbundraffstorenund der Innenausbau des Dachgeschosses. 2022 wurde eine moderne Holz-Pelletheizunginstalliert, 2023 erfolgte ein Ersatz von Eternitplatten auf dem Dach (südseitig).

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, wobei die Grundmauern grösstenteils aus Ziegelmauerwerk bestehen und teilweise betoniert sind. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt und die Fassade kombiniert Aussenputz und Holzschalung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holz-Pelletheizung (Bj. 2022), welche die Wärme überwiegend über Radiatorenverteilt. Zusätzlich sorgt ein Cheminée im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Das malerische Dorf Sool im Kanton Glarus vereint den Charme eines ruhigen Wohnorts mit der **Attraktivität eines beliebten Ferienziels.**Die Skigebiete in Elm und Braunwaldsind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Glarus Süd eine **Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer wunderschönen Natur.**Die infrastrukturellen Angebote wie Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich grösstenteils in Mitlödi, Schwanden und Glarus, welche innert kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Städte Zürich und Chur sind rund eine Stunde entfernt. Die Bahnhöfe in Schwanden und Mitlödi befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Haus.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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